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Einfamilienhaus mieten in Wiesent

Modernisiertes 4-Zimmer-Einfamilienhaus mit EBK in Wiesent

93109 Wiesent
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Kaltmiete
900 €
Zimmer
4.5
Fläche
95 m²
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Objekt-ID: 38747281

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4.5
Größe: 95.00 m²
Grundstücksfläche: 570,00 m²
Frei ab: 1.2.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 900 €
Nebenkosten: 300 €
Gesamtmiete: 1.200 €
Preis/m²: 9,47 €
Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 228,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Uriges, top modernisiertes, etwa 220 Jahre altes Einfamilienhaus in ruhiger Lage aus sehr dicken Bruchsteinmauern gebaut, umgeben von einem Garten mit heimischen Pflanzen.
Das Innenleben des Hauses ist zum Teil noch sehr ursprünglich und besitzt dadurch einen besonderen Charme.
Das Haus ist nicht unterkellert und besitzt auch keine Garage oder Carport.
Man kann ein Auto (oder 2) aber neben das Haus stellen.
Für Gartengeräte usw. befindet sich ein gemauerter Schuppen im Garten.
Die Böden im Haus bestehen hauptsächlich aus Holz, teilweise aus Laminat, Flur unten gefließt.
Das Haus hat Kunststofffenster.
Das Brauchwasser (Küche und Bad) wird per Durchlauferhitzer erwärmt.
Das Dach wurde 2011 komplett energieeffizient saniert.
2014 erhielt das Haus 2 neue Haustüren.
Zwei Zimmer im Erdgeschoss und der Flur können auch mit Brennholz oder Holzbriketts durch Kaminfeuerofen und Kachelofen beheizt werden.
(Holz-Verbrauch pro Jahr etwa 10 Ster Holz.)
Im Bad befindet sich eine elektrische Fußbodenheizung und neben Toilette und Waschbecken eine Dusche. Eine Badewanne ist nicht vorhanden.
In allen Wohnräumen und in der Küche befinden sich Natursteinheizungen welche eine Strahlungswärme absondern (elektrisch mit Nachtstrom).
Eine Einbauküche ist vorhanden.
Die Deckenhöhen sind niedrig: sie bewegen sich im EG etwa zwischen 1,94 m bis 2,25 m und im OG etwa zwischen 1,98m und 2,10m. Hohe Möbel können also nicht gestellt werden.
Die Wände im Innenbereich sind im wesentlichen alle weiß – es dürfen aufgrund der Wand- und Putzbeschaffenheit nur Kalk- oder Silikatfarben verwendet werden. Das heißt auch, dass kräftige Farben nicht möglich sind, da man mit speziellen Farbzusätzen lediglich Pastelltöne erreichen kann.
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Lage

93109 Wiesent
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