Terrassenwohnung in Immenreuth

Traumhafte, vollmöblierte Wohnung mit Sauna, Kamin & moderner Ausstattung – sofort einziehen & wohlfühlen!

Sie suchen eine stilvolle, hochwertig ausgestattete Wohnung in ruhiger Lage? Dann ist dieses frisch sanierte Schmuckstück mit 42,5 m² Wohnfläche genau das Richtige!

Die Wohnung wurde komplett modernisiert und vereint zeitgemäßen Komfort mit durchdachter Raumaufteilung. Die elektrische Fußbodenheizung sorgt auch an kalten Tagen für angenehme Wärme, während der Kamin für behagliche Abende mit besonderem Ambiente steht.

Das moderne Bad überzeugt mit einer bodentiefen Dusche, integrierter Waschmaschine und eleganter Ausstattung.

Die offene Einbauküche lässt mit Backofen samt Mikrowellenfunktion, Kochfeld und großzügigem Stauraum keine Wünsche offen – ideal für alle, die gerne kochen.

Ein besonderes Highlight ist die eigene Sauna, die Ihnen Wellness pur in den eigenen vier Wänden ermöglicht.

Für ausreichend Schlafmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt: Insgesamt vier vollwertige Betten bieten Raum für Familie oder Gäste. Zusätzlich gibt es eine gemütliche Couch mit Schlaffunktion sowie eine hochwertige Essecke aus Vollholz, die stilvolles Wohnen abrundet.

Einbauschränke sorgen für praktischen Stauraum und Ordnung. Internetanschluss ist vorhanden – ein Glasfaseranschluss ist für 2025 bereits geplant und wird die digitale Ausstattung noch weiter verbessern.

Parkmöglichkeiten sind vor Ort in ausreichender Zahl vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage – perfekt für alle, die Erholung suchen und dennoch nicht auf Komfort verzichten möchten.

In der Nettokaltmiete i.H.v. 555€ sind 135€ mtl. Möblierungszuschlag enthalten, sodass die tatsächliche Miete bei 420€ liegt.

Nach 10 Jahren entfällt der Möblierungszuschlag. Alternativ kann das Inventar für 16.000€ inkl. Rechnung und Inventarliste verkauft werden, sodass die Nettokaltmiete ausschließlich bei 420€ monatlich liegt.

Einziehen, auspacken, wohlfühlen – diese Wohnung lässt keine Wünsche offen.