Etagenwohnung in Lüneburg

Unsere liebevoll modernisierte Wohnung in einem Mittelreihenhaus erstreckt sich über zwei Etagen und kann ab dem 01.02.2026 bezogen werden, nach Absprache auch etwas früher.

Die Wohnung besticht durch viel Holz (Dielen und Treppen), hohe Decken und einen Kaminofen. Sie befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage in optimaler Anbindung.

Im Hauptgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Wohnküche mit Kaminofen, in der man sich sofort wohlfühlt, sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Ess-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Dachgeschoss besticht durch ein stilvolles Badezimmer und ein großzügiges, offenes Schlafzimmer mit ganz besonderem Charme. Das Badezimmer ist mit zwei Fenstern hell und luftig. Es verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche.

Was diese Wohnung einzigartig macht, ist die gelungene Verbindung aus Geschmack und Geschichte: alte Türen, Vollholzielen und sichtbare alte Balken wurden liebevoll erhalten und verleihen den Räumen eine unverwechselbare Atmosphäre.

Ein weiterer Pluspunkt: Dank der im Einbau befindlichen Wärmepumpe (Ende 2025) profitieren Sie von niedrigen Energiekosten. Die angegebenen Heiznebenkosten basieren derzeit noch auf den Verbrauchsdaten der Gasheizung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Balkon und ein kleiner Garten zur exklusiven Nutzung. Ein praktischer Keller rundet das Angebot ab.

Aktuell befindet sich eine moderne Wärmepumpe im Einbau, wodurch künftig eine energieeffiziente Beheizung gewährleistet sein wird. Der Kaminofen in der Wohnküche erweitert die Wärmeversorgung um ein atmosphärisches Element.