Doppelhaushälfte mieten in Schäftlarn

**Charmante Doppelhaushälfte mit wunderbarem Ausblick – Ihr neues Familiendomizil in Schäftlarn**

Sehr geehrte Mietinteressenten,

Sie haben hier ein außergewöhnliches Zuhause in der beliebten Gemeinde **Schäftlarn**, südlich von München, entdeckt.
Diese **hochwertige und charmante Doppelhaushälfte** wurde erst im Sommer 2024 **erstmalig bezogen**.

Aufgrund persönlicher Umstände muss der aktuelle Mieter das Haus leider schon wieder verlassen. Daher suchen wir nun **einen sympathischen Nachmieter**, der den besonderen Wert und die Qualität dieses Hauses zu schätzen weiß.

Auf rund **194 m² Wohn- und Nutzfläche** erwarten Sie **5 Wohnräume**, davon einer als **Hobbyraum** im Untergeschoß jedoch mit vollwertiger Wohnqualität, **zwei Bäder** sowie 2 separate **Gäste-WC**.

Im **Erdgeschoss** befindet sich das großzügige **Wohnzimmer mit offener Küche** inklusive **hochwertiger Einbauküche**.
Das **Obergeschoss** bietet zwei helle **Kinderzimmer**, jeweils mit **Balkon**, sowie ein **Tageslichtbad mit Badewanne**.
Im **Dachgeschoss** befindet sich ein sonniges **Studio** mit **Tageslicht-Duschbad** und einem weiteren **Balkon**.

Das Zusammenspiel aus **bodentiefen Fenstern** und der idealen **Süd-Ausrichtung** sorgt in allen Räumen für eine lichtdurchflutete, angenehme Wohnatmosphäre – ein echtes Wohlfühlzuhause für die ganze Familie.

Dank der **leichten Hanglage** genießen Sie einen wunderbaren **Blick ins Voralpenland**. Da die Straße tiefer liegt, bietet der Garten zudem **viel Privatsphäre** – niemand geht auf Augenhöhe vorbei.

Ein besonderes Highlight:
Die **Tiefgaragenstellplätze (2 Stück)** befinden sich **direkt neben dem eigenen Keller- bzw. Hobbyraum**. Sie fahren bequem in die Tiefgarage und gelangen **trocken und sicher auf kürzestem Weg** mit den Einkäufen in Ihr Haus.

Das Haus wurde in **massiver Ziegelbauweise** errichtet – einem **natürlichen, umweltfreundlichen Material**, das für ein gesundes Raumklima sorgt.
Ziegel speichern Wärme und Kälte optimal, bieten hervorragenden **Schallschutz** und sind **diffusionsoffen**, was eine ideale Luftzirkulation unterstützt – besonders angenehm für Allergiker.
So entsteht ein nachhaltiges, energieeffizientes und behagliches Zuhause für jede Jahreszeit.