Etagenwohnung in Wunstorf

Diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 70m2 befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus in ruhiger Lage von Wunstorf-Luthe.
Die Wohnung wurde 2021 vollständig kernsaniert und kürzlich frisch gestrichen – Sie ziehen also in ein rundum gepflegtes Zuhause ein!

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Ausstattung
• Fußbodenheizung in allen Räumen + Wandheizkörper als Ergänzung
• Hauptbad mit Dusche (nicht ganz bodentief) und separater Badewanne, direkt vom Schlafzimmer begehbar
• Gästebad mit WC und Waschbecken, direkt vom Flur erreichbar
• Moderne Einbauküche in sehr gutem Zustand – kann vom Vormieter abgelöst werden
• Großzügige Dachbodenfläche mit Schwerlastregalen (Zugang über ausziehbare Bodentreppe)
• Kein Keller vorhanden

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Miete & Nebenkosten
• Kaltmiete: 650 €
• Nebenkosten (inkl. Strom): 290 €
• Gesamtmiete aktuell: 940 €

Für 2026 ist der Einbau einer hocheffizienten Wärmepumpe geplant.
Dadurch sinken die Nebenkosten deutlich, und die Mietstruktur wird wie folgt angepasst:
• Kaltmiete: 690 €
• Nebenkosten (ohne Strom): 210 €
• Gesamtmiete ab 2026: ca. 900 €

Der Strom wird ab dann direkt über den Energieversorger abgerechnet.
Insgesamt profitieren Sie also von niedrigeren Gesamtkosten und einer nachhaltigen, energieeffizienten Heiztechnik.

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Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Luthe:
• Naturerlebnisbad Luthe & Storchennest in nur ca. 5 Gehminuten
• Bushaltestelle ca. 3 Minuten entfernt
• Schnelle Anbindung an die A2 und den Bahnhof Wunstorf
• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen in unmittelbarer Nähe

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Sonstiges

Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen mit Wohlfühlcharakter legen.
Wir wünschen uns langfristige, zuverlässige Mieter.
Der fehlende Balkon wird durch die nahe Natur mehr als ausgeglichen: Der Ententeich, das Naturerlebnisbad und das Steinhuder Meer laden zum Spazieren, Entspannen und Schwimmen ein.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.