Etagenwohnung in Hepberg

Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweiparteienhauses in Hepberg. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, die gute Raumaufteilung sowie die umfassende Sanierung im Jahr 2023.

Ausstattung:

83 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss

drei Zimmer: Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Südausrichtung sowie Balkon, zusätzlich ein Kinderzimmer/Büro

Einbauküche (Übernahme vom Vormieter erforderlich)

Badezimmer komplett saniert 2023 inkl Waschmaschinenanschluss (kein Waschkeller)

Folgendes wurde saniert:
Elektrik, Wasserleitungen, Bad + WC, Kamerabasierte Gegensprechanlage / Türklingel

Böden können in Abstimmung mit dem Eigentümer erneuert werden

Heizung: Hybrid aus Ölheizung und moderner Wärmepumpe

Stellplatz am Haus, weitere öffentliche Parkplätze in direkter Umgebung


Lage
Hepberg bietet eine sehr gute Infrastruktur:

schnelle Anbindung an die Autobahn A9 sowie nach Ingolstadt
- Audi ist unter 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen
- Kindergarten, Kita, Schule und Fußballverein im Ort
- Friseur und weitere Nahversorgung in unmittelbarer Nähe
- Bushaltestelle fußläufig erreichbar


Sonstiges
Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer geführt vermietet – kein Makler, keine große Agentur.



Bei ernsthaften Interesse können Sie sich für ein Besichtigungstermin bei uns melden.