Erdgeschosswohnung in Nagold

Die moderne 2-Zimmerwohnung befindet sich in Nagold am Lemberg. Das Haus wird aktuell saniert (bis voraussichtlich 2027), die Wohnung ist ab Januar bezugsfertig. Während den Sanierungsarbeiten kann es noch zu Lärm und Einschränkungen um die Wohnung herum kommen kann.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 640€.
Für die Nebenkosten wird ein monatlicher Abschlag in Höhe von 150€ erhoben; die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch und anteilig.
Eine Einbauküche ist vorhanden, deren monatliche Miete 40€ beträgt.
Die Wohnung verfügt über hochwertige Fliesen in Holzoptik ohne Schwellen.
An der anliegenden Straße ist parken möglich.
Die Wohnung liegt im ebenerdigen Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses, verfügt über einen praktischen Grundriss und ist mit 46qm ideal geeignet für einen Singlehaushalt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Balkontüre auf die ruhig gelegene Straße. Über den Eingang gelangt man in das Treppenhaus und in den Kellerbereich.

Die Wohnung wird mit einer modernen Wärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt, der Endenergiebedarf wird bei Beginn der Vermietung spätestens vorgelegt.
Die Buslinie nächste Bushaltestelle ist 2-3 Gehminuten entfernt. Kindergarten, Grund- und Realschule sind in direkter Umgebung, die Innenstadt in 10 Gehminuten erreichbar.