Etagenwohnung in Rheine

Vermietet wird eine kernsanierte und nach dem Stand 2023 modernisierte Obergeschosswohnung in ruhiger Lage in Emsufernähe. Die geräumige und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in 2-Familienhaus und verfügt über einen 10 m² großen Balkon (rundum mit hochwertigem Milchglas sicht-, wind-, und wettergeschützt) mit Palmengartenaussicht, der zum Entspannen einlädt.

Zustand:
Die Wohnung erfuhr im Jahr 2023 diverse Modernisierungsmaßnahmen (Kernsanierung):
- eigene Gasheizung von Viessmann neu
- Fassadendämmung verstärkt
- Elektro- und Wasserleitungen erneuert
- Heizkörper erneuert
- Böden, Wände, Fenster, Rolladen und Türen erneuert
- Schall- und Wärmedämmung zwischen den Etagen erneuert

Ausstattung:
- hochwertige moderne Einbauküche mit Geräte
- Kunststoff-Isolierfenster
- elektrische Rolladen rundum
- hochwertiger Laminatboden (Landhausdiele)
- Anschlüsse: Satellit, UnityMedia, Glasfaser, Telekom
- Badezimmer mit natürlichem Lichteinfall
- hochwertige Dusche mit Glasschwingtür
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Abstellraum
- Türsprechanlage mit Videofunktion
- Lichtautomatik im Eingangsbereich und im Treppenhaus
- 2x eigenen Nutzkellerräumen ca. 25 m2 groß mit Kunststofffenster
- eigenen Spitzbodenraum ca. 100 m2 groß
- Fahrradabstellraum

Die Wohnung wird langfristig an solvente Mieter mit gesichertem Einkommen vermietet und kann ab dem 01.01.2026 bezogen werden.
Besichtigungstermine können ab sofort vereinbart werden.

Kontakt
Mobil: 0179-6844656
Gerne auch via WhatsApp