Etagenwohnung in Krüden

Wir bieten eine Wohnung in einem über 100 Jahre alten massiven Gebäude in Krüden zur Vermietung an.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und im Dachgeschoss.
Das Gebäude ist von der Straße zurückgesetzt, umgeben von einem Naturgarten und einem kleinen Laubwald.

Im Erdgeschoss befinden sich auf rd. 77 m2 zwei Wohnräume, eine große Wohnküche, ein Wannenbad und ein Hauswirtschaftsraum. Von der Wohnküche ist ein rd 15 m2 großer Keller zu erreichen. In dem großen Wohnraum befindet sich ein Kaminofen.
Im Dachgeschoss wurden rd. 65 m2 zum Wohnen, teilweise mit einer großzügigen Gaube, und mit einem Duschbad ausgebaut. Anschlüsse für den Einbau einer kleinen Küchenzeile sind vorbereitet. Über diese Einheit ist das nicht ausgebaute, aber gedämmte Lager zu erreichen.
Im Jahr 2019 bzw. 2021 wurde die gesamte Haustechnik erneuert und die Dachflächen sowie die Fußböden zum Erdreich gedämmt. Die Umbaumaßnahmen wurden behutsam ausgeführt, um die ursprüngliche Bausubstanz wie Lehmputz an den Wänden, alte Holztüren, Bodenfliesen im Flur und in der Diele, Dachkonstruktionshölzer soweit wie möglich zu erhalten.
An den Wänden und Decken wurde der Lehmputz instandgesetzt und mit weißer Silikatfarbe beschichtet, alle Wohnräume sind mit neuen gewachsten Dielen belegt. Die Fußböden in Bädern und Küchen haben einen neuen Fliesenbelag in Klinkeroptik erhalten.
Im Hauswirtschaftsraum der Wohnung ist die zentrale Gas-Brennwert-Heizung installiert. Im Keller befinden sich die Brunnenpumpe und der Wasser- und der Gasanschluss. Die Warmwasserversorgung erfolgt in jeder Wohneinheit über Elektro-Durchlauferhitzer. Das Haus verfügt über zwei Stromzähler und zwei Heizkreise.