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Etagenwohnung in Dormagen

Luxuriöse 3-Zimmer Wohnung (1.OG) inkl. Poggenpohl Küche in Dormagen Innenstadt provisionsfrei

41539 Dormagen
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Kaltmiete
1.699 €
Zimmer
3
Fläche
107 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 38771202

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 107.00 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 1.1.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.699 €
Nebenkosten: 249 €
Gesamtmiete: 1.948 €
Preis/m²: 15,88 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 2003
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 87,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Die luxuriöse Wohnung befindet sich in einer hochwertigen Immobilie im Herzen (Fußgängerzone) von Dormagen (vom Besitzer direkt ohne Maklerprovision). Sie präsentiert sich von innen großräumig, edel und modern. Hochwertige Highlights wie z.B. Echtholzparkett, Designheizkörper und gut durchdachte Beleuchtungssysteme. Massive weiße Vollholztüren und –fenster (Eiche), so wie elektrische Rollläden bieten Ihnen Qualität und Komfort auf höchstem Niveau. Zur Linken betreten Sie einen Wohnbereich der seinesgleichen sucht, inkl. Poggenpohl Einbauküche. Ein sorgfältig durchdachtes Wohnkonzept wurde hier erschaffen. Eleganz und Gemütlichkeit finden zusammen und werden nicht nur Sie sondern auch Ihre Gäste begeistern. Das Badezimmer zur Rechten wird zu Ihrer ganz persönlichen Wellnessoase. Als markante Eckpunkte sind hier die Marmorplatten als Wandbekleidung, eine Eck-Badewanne, eine separate Dusche und qualitativ hochwertige Armaturen. Der private Wohnbereich präsentiert sich lichtdurchflutet, hell und offen. Auch im Schlafzimmer ist alles liebevoll durchdacht ausgestattet. Nicht zu vergessen ist der begehbare Kleiderschrank. Für Platz für ein Büro ist auch gesorgt. Diese luxuriös ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche in Dormagen bietet höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und besticht durch ihre hochwertige Innenausstattung. Ein besonderes Highlight ist der eigene Stellplatz in der Innenstadt (Sondererlaubnis zum Befahren der Kölner Straße inkl.), der Ihnen zur Verfügung steht. Zudem lädt ein kleiner Garten inkl. Gartenhaus zum entspannen ein. Die Wohnung wird ab dem 1. Januar 2026 verfügbar sein. Haustiere sind in dieser Wohnung leider nicht gestattet. Nichtraucher bevorzugt.

Nur eine weitere Partei im Hauseingang.

Zur Zeit in Renovierung siehe Video.
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Lage

41539 Dormagen
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Dormagen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,60 €/m² in Dormagen.

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