
Etagenwohnung in Dormagen
Luxuriöse 3-Zimmer Wohnung (1.OG) inkl. Poggenpohl Küche in Dormagen Innenstadt provisionsfrei
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- Kaltmiete
- 1.699 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 107 m²
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                Objekt-ID: 38771202
| Objekttyp: | Etagenwohnung | 
| Zimmer: | 3 | 
| Größe: | 107.00 m² | 
| Etage: | 1 von 2 | 
| Frei ab: | 1.1.2026 | 
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 1.699 € | 
| Nebenkosten: | 249 € | 
| Gesamtmiete: | 1.948 € | 
| Preis/m²: | 15,88 € | 
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| Kaution: | k.A. | 
Immobilie
                                    Garten
                                
                                                            
                                    Einbauküche
                                
                                                            
                                    Keller
                                
                                                    | Baujahr: | 2003 | 
| Befeuerungsart: | Gas | 
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis | 
| Endenergiebedarf: | 87,60 kWh/(m²*a) | 
| Energieeffizienzklasse: | C | 
Objektbeschreibung
                            Die luxuriöse Wohnung befindet sich in einer hochwertigen Immobilie im Herzen (Fußgängerzone) von Dormagen (vom Besitzer direkt ohne Maklerprovision). Sie präsentiert sich von innen großräumig, edel und modern. Hochwertige Highlights wie z.B. Echtholzparkett, Designheizkörper und gut durchdachte Beleuchtungssysteme. Massive weiße Vollholztüren und –fenster (Eiche), so wie elektrische Rollläden bieten Ihnen Qualität und Komfort auf höchstem Niveau. Zur Linken betreten Sie einen Wohnbereich der seinesgleichen sucht, inkl. Poggenpohl Einbauküche. Ein sorgfältig durchdachtes Wohnkonzept wurde hier erschaffen. Eleganz und Gemütlichkeit finden zusammen und werden nicht nur Sie sondern auch Ihre Gäste begeistern. Das Badezimmer zur Rechten wird zu Ihrer ganz persönlichen Wellnessoase. Als markante Eckpunkte sind hier die Marmorplatten als Wandbekleidung, eine Eck-Badewanne, eine separate Dusche und qualitativ hochwertige Armaturen. Der private Wohnbereich präsentiert sich lichtdurchflutet, hell und offen. Auch im Schlafzimmer ist alles liebevoll durchdacht ausgestattet. Nicht zu vergessen ist der begehbare Kleiderschrank. Für Platz für ein Büro ist auch gesorgt. Diese luxuriös ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche in Dormagen bietet höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und besticht durch ihre hochwertige Innenausstattung. Ein besonderes Highlight ist der eigene Stellplatz in der Innenstadt (Sondererlaubnis zum Befahren der Kölner Straße inkl.), der Ihnen zur Verfügung steht. Zudem lädt ein kleiner Garten inkl. Gartenhaus zum entspannen ein. Die Wohnung wird ab dem 1. Januar 2026 verfügbar sein. Haustiere sind in dieser Wohnung leider nicht gestattet. Nichtraucher bevorzugt.
Nur eine weitere Partei im Hauseingang.
Zur Zeit in Renovierung siehe Video.
                                                    
                                            Nur eine weitere Partei im Hauseingang.
Zur Zeit in Renovierung siehe Video.
Lage
41539 DormagenDormagen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,60 €/m² in Dormagen.
                                                            Mit Mietspiegel
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