Etagenwohnung in Augsburg-Hammerschmiede

Im Jahre 2015 wurde diese hochwertige, moderne und innovative Neubauwohnanlage fertiggestellt. Die beiden Gebäude mit je zwei Eingängen umfassen insgesamt 29 Eigentumswohnungen, 24 Tiefgaragenstellplätze und einige Außenstellplätze. Die Wohnungen erstrecken sich über das Erdgeschoss und weitere zwei Vollgeschosse. Die Gebäude wurden in einer energiesparenden Bauweise nach KfW-70-Effizienzhausstandard ausgeführt, was der Bedarfsausweis mit einem Energiekennwert von 38,6 kWh m²*a (Effizienzklasse A) bescheinigt. Die durchdachte Planung beinhaltet großzügige Grundrisse, eine moderne und hochwertige Ausstattung, Aufzüge vom Keller bis zu den Dachterrassenwohnungen und vieles mehr. Die exklusive und gut durchdachte Architektur besticht durch ihren zeitlosen Charakter und ihre Eleganz. Die Wohnanlage ist barrierefrei – die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sind barrierearm.


Hieraus unser heutiges Angebot:

Die zur Vermietung anstehende Wohnung Nr. 14 befindet sich im 1. Obergeschoss und ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Der gemütliche, verglaste Balkon garantiert herrliche Sonnenstunden und eine elektrische Markise spendet kühlenden Schatten und dient als Sichtschutz. Die ca. 65,80 m² erstrecken sich über einen kleinen Flur, einen praktischen Abstellraum, ein großes Badezimmer (nicht barrierearm), ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter, voll ausgestatteter Einbauküche. Wohn- und Schlafzimmer bieten jeweils Zugang zum Balkon. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Im Untergeschoss sind dieser Wohnung zur alleinigen Nutzung ein großer Kellerraum mit Stromanschluss und Beleuchtung und ein Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet. Die monatliche Miete hierfür beträgt Euro 60,00 – die monatliche Gesamtmiete somit Euro 1.268,00. Ferner befinden sich im Untergeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung der Trocken- und der Fahrradraum.

Eine hochwertige Einbauküche mit ihrer gut durchdachten Planung rundet das gesamte Angebot ab. Sie ist mit folgender Ausstattung im Mietpreis inbegriffen: Elektroherd mit vielen Funktionen in Sichthöhe, Glas-Keramikkochfeld mit integriertem Dunstabzugssystem (Bora), Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle, ausziehbares Eckkarussell, und vieles mehr… Ein moderner Einbauschrank mit Schwebetüren im Schlafzimmer bietet zudem weiteren Stauraum und ist farblich optimal auf die Wohnung abgestimmt.

Die Grünanlagen, das Treppenhaus und die Gemeinschafträume werden vom Hausmeisterservice gepflegt bzw. gereinigt. Die Kosten hierfür sind in den monatlichen Vorauszahlungen enthalten.

Die Wohnung ist frisch renoviert und kurzfristig beziehar.