Erdgeschosswohnung in Backnang

Diese frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im (erhöhten) Erdgeschoss überzeugt durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Lage und eine hochwertige Ausstattung auf rund 44 m² Wohnfläche.
Ideal für eine Einzelperson, die stilvolles Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchte.

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� Lage

Alles, was Sie brauchen, liegt nur wenige Minuten entfernt:
• � 3 Minuten zu Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland, Lidl & Co.)
• � 5 Minuten zum Bahnhof mit S-Bahn-Anbindung Richtung Stuttgart, Flughafen, Ludwigsburg & Zuffenhausen
• �‍♀️ 3 Minuten zur Innenstadt
• � 1 Minute zur Bushaltestelle
• � Direkte Anbindung an die B14 – perfekte Verbindung zur A81 und nach Stuttgart

Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier Ruhe und Grünblick – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.

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� Ausstattung
• Großzügiges, helles Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
• Wohn-/Esszimmer mit offener, hochwertiger Einbauküche
• Überdachter Balkon – perfekt für den Morgenkaffee mit Blick in den Garten
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates WC
• Waschmaschinenanschluss vorhanden
• Praktischer Garderoben- und Abstellbereich
• Echtholzparkett & Raumhöhe ca. 3 m – klassisches Altbau-Flair trifft Moderne
• Telefon- & TV-Anschluss, Sprechanlage
• Hausmeisterservice, Kehrwoche & Winterdienst inklusive
• Separater Kellerraum
• Paketstation direkt am Haus – bequem und zeitsparend

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� Miete
• Kaltmiete: 770 €
• Nebenkosten inkl. Heizung: 129 €
• Warmmiete gesamt: 899 €

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� Sonstiges
• Frisch renoviert (2025) – sofort bezugsfertig
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Umgebung
• Vermietung nur an eine Einzelperson

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� Für Ihre Bewerbung bitten wir um:
• Eine einwandfreie Schufa-Auskunft
• Eine Mieterselbstauskunft
• Einkommensnachweise der letzten 3 Monate

� Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine kurze Vorstellung zu Ihrer Person –
erzählen Sie uns gern, warum genau diese Wohnung zu Ihnen passt!