Dachgeschosswohnung in Montabaur

Objektbeschreibung:

Herzlich willkommen zu Ihrer neuen Mietwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in zentraler Lage von Montabaur. Die Wohnung wurde Anfang 2024 komplett saniert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand – sofort bezugsfertig ab dem 01.01.2026.

Sanierungsumfang:

Installation einer modernen Lüftungsanlage (mit Wärmerückgewinnung)

Neue dreifach verglaste Fenster für sehr gute Dämmung und Schallschutz

Hochwertiger Echtholz-Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich

Neues Badezimmer – stilvoll ausgeführt mit modernen Armaturen

Waschmaschinenanschluss bereits im Badezimmer integriert

Eine bereits eingebaute Einbauküche kann vom Mieter für € 1.000 (inkl.) übernommen werden – gerne erwünscht, aber nicht zwingend notwendig.

Die Wohnung ist bezugsfertig ab dem 01.01.2026, sodass Sie entspannt den Umzug planen können.

Ausstattung im Überblick:

Wohnfläche: 95m2

2. Obergeschoss (OHNE Aufzug)

Geschoss moderne Ausstattung durch Sanierung 2024

Lüftungsanlage → angenehmes Raumklima & Energieeffizienz

3-fach verglaste Fenster → Top Wärmeschutz & Ruhe

Echtholz-Parkettboden → hochwertiges Wohngefühl

Neubad mit Waschmaschinenanschluss im Bad

Küche zur Übernahme möglich (Mietnehmer zahlt einmalig € 1.000)

Bezugsfertig ab 01.01.2026

Lage

Die Freiherr-vom-Stein-Straße ist eine ruhige Anlieger- und Verbindungsstraße in Montabaur mit guter Wohnlage und Nähe zur Infrastruktur.

Die Wohnung bietet somit sowohl gute Erreichbarkeit als auch Wohnqualität.

Wir weisen darauf hin das auf dem Grundstück kein Parkplatz zur Verfügung steht.

Mieterinformation

Mietbeginn: ab 01.01.2026

Übernahme der Küche optional: € 1.000 einmalig vom Mieter

Zustand der Wohnung: neuwertig nach Sanierung 2024

Bezugsbereit: ohne Renovierungsbedarf