Dachgeschosswohnung in Garbsen

Zur Vermietung steht eine ca. 69 m² große und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung, gelegen im ausgebauten Dachgeschoss eines ansprechenden Einfamilien-/Architektenhauses. Das Erdgeschoss wird von den Eigentümern bewohnt.
Die Wohnung soll gerne möbliert und für einen Zeitraum von erstmal einem Jahr vermietet werden – z. B. an Berufspendler oder Singles. Die Räumlichkeiten sind großzügig, hell und freundlich, allerdings gibt es zum Treppenhaus/Erdgeschoss keine Wohnungstür.

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Diele mit Garderobe und Abstellraum, Küche, Wohnzimmer mit Nische (z. B. als kleines Homeoffice), Balkon/Loggia, Schlafzimmer, Badezimmer

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- großzügige Raumaufteilung, helle und freundliche Räumlichkeiten
- sonniger Balkon/Loggia mit schönem Ausblick
- gepflegte Einbauküche, u. a. mit Geschirrspülmaschine und Kühlschrank
- Sofa, Regal, Sideboard, Bett, Kleiderschrank
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Teppich- und Fliesenbodenbeläge
- Badezimmer mit Wanne, fast ebenerdiger Dusche/Glasduschkabine und Fenster
- Internetanschluss
- Öl-Zentralheizung, Energieausweis wird erstellt

Vermietungskonditionen:
- Bezugsfrei ab: 01.01.2026
- Mietvertragslaufzeit: erstmal 1 Jahr , Verlängerung möglich und nach Vereinbarung
- Nebenkosten: 130,-- EUR, inkl. Heizkosten
- Kaution: 3 Monatskaltmieten


Lage:
Das Haus liegt an einer ruhigen Anliegerstraße, in zentrumsnaher und landschaftlich reizvoller Wohnlage von Garbsen-Stelingen. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Spielplätze, Schulen, Universitäten, Ärzte, Banken und Freizeitangebote sind in den Garbsener Stadtteilen Stelingen und Berenbostel vielfältig vorhanden. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar (ca. 200 m) und eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B6 mit Anschluss an die Autobahnen A2 und A352/A7 gewährleistet.