Etagenwohnung in Limburgerhof

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Hallo Zukunft....

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines ca. 1971 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 58,42 m² Wohnfläche.

Sie betreten die Wohnung über einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das innenliegende Badezimmer ist funktional ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einer Toilette.

Das Wohn- und Esszimmer ist hell und großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die angrenzende Küche verfügt über einen Gas-Durchlauferhitzer zur Warmwasserbereitung.

Ein separates Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Die Böden der Wohnung sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Eine Gegensprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – diese gepflegte Wohnung bietet eine kompakte, funktionale und gut strukturierte Wohnlösung.

Sie können sich auf nachfolgende Einteilung freuen:

Einteilung:
Flur, Abstellraum, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette, 1 Zimmer, Küche, Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon

Ein Kellerraum ist zur Wohnung dazugehörig.

Kaltmiete: 695,-€
Nebenkosten: 210,-€
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Warmmiete: 905,-€


Hinweis I:
Strom, Gas (Durchlauferhitzer) und Internet sind in der Nebenkostenvorauszahlung nicht enthalten. Dieser muss vom Mieter separat beim jeweiligen Versorger angemeldet werden.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung kann situationsbedingt angepasst werden.


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