Etagenwohnung in Königswinter

Das Wichtigste auf einem Blick:
- Bezugsfrei voraussichtlich ab 01.12.2025
- 4 Zimmer, gut geeignet für Familien oder eine WG
- 106m² Wohnfläche
- 2 Balkone, Blick auf das Siebengebirge
- Keller-/Abstellraum
- 550m Fußweg zur Rheinpromenade
- 300m Fußweg zum Bahnhof Königswinter
- 500m Fußweg zur Drachenfelsbahn
- Gute Verkehrsanbindung mit Parkmöglichkeiten
Vermietet wird eine Wohnung im 2. OG eines gepflegten 3-Parteienhauses im Zentrum von Königswinter. Die Wohnung ist familien- oder WG-freundlich geschnitten und verfügt über 4-Zimmer, Diele/Flur, Küche sowie Bad und einem zusätzlichen, separierten Gäste-WC. Das Bad mit Dusche und Badewanne, als auch Gäste-WC verfügen je über ein Tageslichtfenster. Ein praktischer Abstellraum rundet den stimmigen Grundriss der Wohnung ab.
Mit der Wohnung wird die Einbauküche mit Spüle, Herd (Ceran Kochfeld), Backofen, Kühlschrank, Tiefkühler, Mikrowelle und Geschirrspülmaschine vermietet.
Die Oberböden der Wohnung sind mit einem hellen Laminat belegt. Der Küchenbereich sowie das Badezimmer sind mit einem Fliesenboden ausgestattet.
Die weißen Kunststofffenster sind doppelt Isolierverglast. Die Fenster zur Straßenseite wurde in 2023 erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (erneuert 2024). Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Für die Waschmaschine sind die Anschlüsse sowohl in der Wohnung als auch in der im Keller befindlichen Waschküche verfügbar.
Ein kleiner Keller für die Wohnung bietet zusätzliche Abstellfläche.
Die Wohnung punktet durch ihre vorteilhafte Lage zum öffentlichen Nahverkehr, zu den Geschäften des täglichen Bedarfs und zu den Naherholungsgebieten des Siebengebirges. Auch das Hallenbad oder das Freibad sind fußläufig gut zu erreichen.

Nettokaltmiete: 1300€/Monat inkl. 40€/Monat für die Einbauküche
Nebenkosten: 340€/Monat (ohne Strom)
Mietkaution: beträgt 3 Nettokaltmieten