Erdgeschosswohnung in Wesel

Der ruhig gelegene Neubau liegt im Herzen vom Stadtteil Büderich in Wesel. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer Doppelhaushaushälfte mit zwei Parteien. Die Fotos stammen aus einem baugleichen Objekt nebenan - bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug. Fertigstellung bzw. voraussichtlicher Bezug wäre zum 01.03.2026 möglich. Aktuell befindet sich die Wohnung noch im Innenausbau.

Bei der Planung der Wohnung wurde auf eine stufenlose Begeh- bzw. Befahrbarkeit geachtet und einen besonderen Wert auf einen hohen Wohnkomfort gelegt. So bietet der der offene Wohn- und Kochbereich mit seinem 35m² einen schönen Wohnmittelpunkt. Durch die große Fensterfront gelangt man auf ca. 23m² große überdachte Terrasse und den Garten.

Ebenfalls gelangt man von der Küche direkt in die Garage. So ist ein einfacher Zugang zur Wohnung durch die Garage möglich. In der beheizten Garage befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine, eine E-Auto-Ladestation und sie bietet mit fast 8,50m länge (ca. 33m² Fläche) genug Platz für ein Auto und zusätzlicher Nutzfläche bzw. Stauraum. Vor der Garage ist ebenfalls Platz für zwei Autos.

Das Badezimmer ist mit einer offenen. ebenerdigen Dusche und Badewanne ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, welche jeweils genug Platz für ein großes Bett und einer 3m Schrankwand verfügen.

Der Garten wird rundherum eingezäunt, eine Rotbuchenhecke zum Sichtschutz gepflanzt und Rollrasen verlegt. Strom- und Wasseranschlüsse sind im Garten vorgesehen.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche ebenfalls zum Kühlen im Sommer genutzt werden kann. Das gesamte Haus ist energetisch auf dem neusten Stand und hervorragend isoliert.