Erdgeschosswohnung in Rodenberg

Zur Vermietung( ab sofort) steht eine außergewöhnlich großzügige 7,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten in Rodenberg. Die angebotene Wohnung ist die größte Einheit im Haus und eignet sich ideal für Familien, Wohngemeinschaften, Home-Office oder Menschen, die einfach viel Platz lieben.

Die Wohnung ist teilrenoviert und wird im aktuellen Zustand übergeben. Sie verfügt über einen teilunterkellerten Bereich sowie mehrere individuelle Highlights wie:
• Eigener eingezäunter Gartenabschnitt mit Hochbeet
• WPC-Terrasse für gemütliche Stunden im Freien
• Grillkamin im Garten
• Zwei Badezimmer (ein Tageslichtbad mit Badewanne + ein Bad mit Dusche)
• Wohnzimmer-Kamin (Nutzung bis ca. 2026/2027 möglich)
• Ethanolkamin im Esszimmer
• Manuelle Markisen teilweise vorhanden
• Tiefkühltruhe zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden
• Haustiere nach Absprache erlaubt

Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und muss vom Mieter selbst mitgebracht werden.

Ausstattung
• 7,5 helle Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• Laminat/Fliesenböden (je nach Raum)
• 2 vollwertige Badezimmer
• Kamin im Wohnzimmer + Ethanolkamin
• Garten mit Terrasse und Grillkamin
• Kelleranteil
• ruhige Lage am Rand von Rodenberg

Geheizt wird mit Öl
(in Nebenkosten drin)
Strom kommt separat dazu.

Lage

Die Wohnung liegt in Rodenberg in ruhiger Wohnlage mit guter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Busverbindungen sind schnell erreichbar. Die Nähe zur A2 und B442 sorgt für gute Verkehrsanbindung Richtung Hannover, Stadthagen und Bad Nenndorf.

Sonstiges

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Menschen, die viel Platz benötigen und das Wohnen im Grünen zu schätzen wissen. Sie wird privat vermietet.

Hinweis: Der Kamin ist nach aktueller Regelung nur noch bis ca. 2026/2027 genehmigt. Eine mögliche Modernisierung oder Austausch wäre danach vom Mieter zu organisieren, falls gewünscht.