Etagenwohnung in Oppenheim

Diese lichtdurchflutete, barrierefreie Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 11 Einheiten bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort – ideal für Menschen, die Wert auf Sicherheit, Bequemlichkeit und eine zukunftssichere Wohnlösung legen.

Dank stufenlosem Zugang, extrabreiten Türen und bodengleicher Komfortdusche (1,50 x 1,50 m) ist die Wohnung bestens für jede Lebenslage geeignet. Ein bequemer Aufzug verbindet alle Etagen, einschließlich Keller und Tiefgarage.

Der Charme des sanierten Altbaus verbindet sich hier harmonisch mit modernen Elementen: Der südlich ausgerichtete Erker mit drei Fenstern verleiht dem Wohnbereich eine besondere Atmosphäre. Das großzügige Schlafzimmer und der Balkon mit Morgensonne bieten zusätzlich Ruhe und Wohlbefinden.

HIGHLIGHTS DER WOHNUNG:

✅ Barrierefrei & rollstuhlgerecht: keine Türschwellen, breite Türen, vorbereitete Haltegriffe
✅ Wohnkomfort: Offener Wohn-/Essbereich/Küche, modernes Bad
✅ Energieeffizient (C, 83 kWh): Altbau mit gedämmten Wänden
✅ Modernisiert 2025: elektrischer Rollladen, partiell neues Laminat, neue Dusche und Toilette, überarbeitete Elektrik
✅ Perfekte Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, S-Bahn fußläufig erreichbar


RAUMAUFTEILUNG (ca.-Angaben):

� Wohn-/Esszimmer: 26 m²

� Schlafzimmer: 18 m²

� Bad mit Waschmaschinenanschluss: 7 m²

� Große Diele: 13 m²

� Balkon: 6 m²
FÜR IHRE SICHERHEIT & BEQUEMLICHKEIT:

� Stufenloser Zugang, großer Aufzug (110 x 140 cm)
� WC-Stützgriffe & Sitzmöglichkeit in der Dusche vorbereitet
� Abstellplatz mit Ladestation für einen elektrischen Rollstuhl
� Großzügige Auslegung von Steckdosen und für Leuchten
� Abschließbares Kellerabteil
� Gepflegte und begrünte Außenanlage
� Extrabreiter Außenstellplatz auf Wunsch kurzfristig verfügbar

Diese Wohnung bietet nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch ein sicheres Wohnkonzept für die Zukunft.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung mit viel Licht, historischem Flair und modernem Komfort!