Etagenwohnung in Neunkirchen (Saar)

Die besonders für berufstätige Pärchen geeignete 3ZKB-Wohnung befindet sich sehr zentral in der Innenstadt von Neunkirchen am vorderen Ende der Brückenstraße. Das Objekt liegt im 3.OG einer kleinen Wohneinheit mit insgesamt 5 Wohnungen und angenehmen Mitbewohnern. Der Einzug ist ab dem 01.01.2026 möglich.

Die insgesamt 90qm große 3ZKB hat eine sehr gute Aufteilung: vom Flur aus betritt man alle Zimmer, zur Straße hin befindet sich die zum Wohnzimmer hin offene Küche mit einem eigenen kleinen Balkon. Auch zur Straße hin befindet sich ein kleineres Zimmer, das als Arbeitszimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Zum ruhigen Innenhof hin befinden sich das Wohnzimmer und ein weiteres, großes (Schlaf-)Zimmer. Am Ende des Flur befindet sich ein Bad mit Badewanne und separater Dusche, in dem sich auch Platz für eine kleine Waschmaschine findet. Die Wohnung liegt im dritten OG (kein Aufzug) und ist durch die großen Fenster nach vorne und hinten sehr hell.

Insgesamt befindet sich die Wohnung in gutem Zustand mit neu verlegten Böden. Das Bad wird vor der Wohnungsübergabe noch teilrenoviert, Sie können Ihre eigene Küche mitbringen. Zusätzlich zur Wohnung gibt es einen absperrbaren Kelleranteil. Die Heizung im Haus wurde 2024 durch eine neue Gasbrennwerttherme erneuert.

Die Kaltmiete beträgt 660 EUR, die kalten Nebenkosten inkl. Grundsteuer 110 EUR/Monat, die Heizkosten betragen 110 EUR/Monat. Somit beläuft sich die Warmmiete auf 880 EUR/Monat zuzüglich der Stromkosten für das Warmwasser: das Warmwasser wird über einen Warmwasserboiler bereitgestellt, diese Kosten erscheinen auf Ihrer privaten Stromrechnung. Diesbezüglich sollten Sie zusätzlich zur Warmmiete mit etwa 30 EUR/Person pro Monat rechnen.

Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung, Haustiere sind eher nicht erwünscht. Auf Wunsch kann eine Garage zugemietet werden, diese kostet dann 40 EUR im Monat.

Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage unbedingt eine kurze Beschreibung zu Ihrer Person, insbesondere Beru