Doppelhaushälfte mieten in Münster

Diese exklusive Doppelhaushälfte vereint luxuriöses Wohnen mit einer der besten Lagen Münsters. In der beliebten Aaseestadt erwartet Sie ein stilvoller Neubau, der höchsten Wohnkomfort bietet – ideal für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen.
Eckdaten
- Adresse: Klausener Straße, 48149 Münster – Aaseestadt
- Objekttyp: Doppelhaushälfte
- Gesamtwohnfläche: 252 m² (anrechenbare Wohnfläche)
- Terrasse: ca. 41 m², teilüberdacht, Süd-West-Ausrichtung,
- Outdoorküchenvorbereitung (Gasanschluss, Zu- & Abwasser)
- Garten: ca. 100 m², Süd-West-Ausrichtung
- Baujahr: 2025 (Erstbezug ab 01.02.2025)
- Energieeffizienz: Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung,
3-fach-Verglasung
- Energiebedarf: 16,39 kWh/(m²*a) – Energieeffizienzklasse A+
- Energieausweis: Bedarfsausweis

Wohnflächenaufstellung
Souterrain: 74 m2 (100%) baurechtlich als Wohnfläche genehmigt, mit Tageslicht durch große Lichtschächte realisiert, kontrollierte Wohnraumbelüftung und Parkett, Raumhöhe 263 cm
vielseitig nutzbar (Büro, Gäste, Fitness, Hobby, Wellness),
13 m2 (0%) Technikraum+Abstellfläche

Erdgeschoss 80 m² (100%) Offener Wohn-/Küchenbereich (62 m²), Corian-Treppe, Panoramafenster (5 m Höhe)

Obergeschoss 77 m² (100%) Großzügige Schlafzimmer, luxuriöse Bäder

Terrasse 42 m² (50%) Teilüberdacht, harmonischer Übergang in den Garten
Gesamt: 252 m² Anrechenbare Wohnfläche