Dachgeschosswohnung in Erfurt-Ilversgehofen

Diese charmante 4-Raum-Wohnung in der Nikolausstraße überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, die ruhige Lage in einer Seitenstraße und den besonderen Wohlfühlcharakter. Mit einer Gesamtfläche von ca. 113 m² (Wohnfläche ca. 87 m²) bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Der helle Wohn- und Essbereich mit sichtbaren Holzbalken schafft eine gemütliche Atmosphäre und lädt zum Entspannen oder geselligen Beisammensein ein. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon– ideal für ruhige Stunden im Freien.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Ein praktischer Abstellraum im Haus, sorgt zusätzlich für Ordnung im Alltag.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Fahrradraum sowie ein Hausmeisterservice, der die Pflege der Anlage übernimmt. Die Zentralheizung (Gas) sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen.

Die Lage in Erfurt-Ilversgehofen kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel – ideal für alle, die Nähe zur Stadt und dennoch ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.

Highlights im Überblick:

- 4-Raum-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche
- Balkon
- Offener Wohn-/Essbereich mit sichtbaren Holzbalken
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Drei Schlafzimmer / Kinderzimmer
- Abstellraum & Fahrradraum
- Ruhige Seitenstraße
- Hausmeisterservice
- genügend Parkplätze im öffentlichen Raum vorhanden