Etagenwohnung in Lingen (Ems)

Moin!

Ich biete hier eine helle 3-Zimmer-Wohnung in Lingen (Ems), Ortsteil Laxten, zur Vermietung an. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Sackgassenlage. In der angegebene Kaltmiete ist ein fest zugewiesener Stellplatz sowie der vollständig überdachte Balkon bereits enthalten. In Kürze wird zudem die vorhandene Einbauküche renoviert sowie folgende Geräte erneuert: Backofen, Herd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine und Waschmaschine - ebenfalls in der Kaltmiete enthalten.

GRUNDRISS:

ca. 22 m² großes Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang
ca. 13 m² großes (Schlaf-) Zimmer, Büro o. Ä.
ca. 12 m² großes (Schlaf-) Zimmer, Büro o. Ä.
ca. 9 m² große, helle Küche
ca. 9 m² großer Flur mit Abstellraum
ca. 5 m² großer, überdachter Balkon
ca. 4 m² großes, innenliegendes Badezimmer

SONSTIGES:

Die Bilder zeigen den aktuellen Zustand der Wohnung.

Im Haus gibt es gemeinschaftliche Abstell- bzw. Fahrradräume.

Die aktuelle Nebenkostenvorauszahlung beträgt 250 € monatlich. Die tatsächlichen Kosten sollten wegen einiger baulicher Optimierungen des Hauses sowie der energetisch günstigen Lage im Haus allerdings deutlich niedriger ausfallen. Im Wirtschaftsjahr 2024 betrugen die Nebenkosten beispielsweise 177 € monatlich.

Die Eigentumsübertragung ist notariell beurkundet, die Übergabe erfolgt in Kürze. Anschließend wird die Einbauküche renoviert. Somit kann die Wohnung voraussichtlich im Dezember vor Ort besichtigt werden.