Erdgeschosswohnung in Goch

Neubau mit zwei hochwertigen Wohnungen in 47574 Goch, Nierspaß 9

Aktuell entsteht in 47574 Goch, Nierspaß 9, ein hochwertiger Neubau mit zwei Wohnungen in Massivbauweise (zwei Vollgeschosse). Die Fertigstellung und Bezugsfertigkeit sind für den 01.03.2026 vorgesehen.

Sämtliche Bodenbeläge (Fliesen im Format 60 × 60 cm) sind bereits verlegt. Decken und Wände sind mit Malervlies versehen und weiß gestrichen.

Wohnung im Erdgeschoss

Die Erdgeschosswohnung bietet eine barrierearme Wohnfläche von ca. 95 m², aufgeteilt wie folgt:
Flur, Schlafzimmer I, Bad, Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum, Schlafzimmer II, Wohnen/Essen/Kochen mit Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten.
Die Terrasse und der eingezäunte Garten stehen ausschließlich der Erdgeschosswohnung zur Nutzung zur Verfügung.

Wohnung im Obergeschoss

Die Obergeschosswohnung verfügt über ca. 94 m² Wohnfläche, aufgeteilt wie folgt:
Flur, Schlafzimmer I, Bad, Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum, Schlafzimmer II, Wohnen/Essen/Kochen mit Zugang zum großzügigen Balkon.

Sonstige Ausstattungsmerkmale

Beheizung über moderne Wärmepumpentechnik

Warmwasseraufbereitung über die Wärmepumpe

Fußbodenheizung in allen Räumen

Kunststofffenster mit Dreifachverglasung

Elektrisch betriebene Rollläden

Jeder Wohnung ist eine PKW-Garage sowie der dazugehörige Stellplatz auf der Einfahrt zugeordnet.

Mietkonditionen

Erdgeschosswohnung:
Kaltmiete: € 1.150
Garage: € 50
Nebenkostenvorauszahlung: € 180
(zzgl. Haushaltsstrom auf eigene Rechnung)

Obergeschosswohnung:
Kaltmiete: € 1.100
Garage: € 50
Nebenkostenvorauszahlung: € 180
(zzgl. Haushaltsstrom auf eigene Rechnung)

Kaution: Zwei Monatskaltmieten

Der Eigentümer bevorzugt eine Vermietung an Interessenten ohne Haustiere.

Interesse?

Bewerben Sie sich gerne über die Kontaktanfrage und geben Sie dabei folgende Angaben an:

Anzahl der einziehenden Personen

Beruf / Beschäftigung

Einkommen

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