Dachgeschosswohnung in Kamen

Helle, modern sanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Südkamen – ab 01.12.2025 (ggf. früher) bezugsfrei!

In der 2. Etage in einem 2 Familien Haus.

Sie suchen eine charmante, lichtdurchflutete Wohnung mit moderner Ausstattung? Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus bietet Ihnen ab dem 01. Dezember 2025 (ggf. früher) ein gemütliches Zuhause mit viel Komfort – und das nahezu ohne störende Dachschrägen!

**Top-Lage in Südkamen**
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und überzeugt mit einer guten Infrastruktur:
✅ Nur 2–3 Gehminuten zu Lidl und Bäckerei Grobe
✅ Kaufland nur 1 km entfernt
✅ Kamen Bahnhof nur 750m Fußweg
✅ Schnelle Anbindung an den Nahverkehr
✅ Autobahn A1 nur 2 Minuten entfernt

**Raumaufteilung & Ausstattung**
Die rund 60 m² große Wohnung teilt sich auf in:
✔ Diele
✔ Küche (inkl. hochwertiger Einbauküche)
✔ Wohnzimmer
✔ Schlafzimmer
✔ Modernes Bad mit Regendusche
Zusätzlich steht Ihnen der Dachboden als Stauraum zur Verfügung.

**Hochwertige Ausstattung**
✨ Hochwertige Einbauküche
✨ Dreifach verglaste Fenster mit zeitprogrammierbaren elektrischen Rollläden
✨ Neue Heizungsanlage mit Grundwasserwärmepumpe – umweltfreundlich & kosteneffizient
✨ Moderne Heizkörper
✨ Komplett renoviert (neue Tapeten, Laminat & Türen)
✨ Moderne Video-Sprechanlage für mehr Sicherheit

❎ kein Balkon
❎ keine Haustiere
❎ Rauchen nicht gewünscht

**Mietkonditionen**
• Kaltmiete: 660€
• Nebenkosten inklusive Heizkosten & Warmwasser: 200€ (bei einer Person, bei zwei Personen anteilig verhandelbar)
• Garage: 70€
• Kaution: 3 Kaltmieten

**Für eine Besichtigung erforderlich:**
✔ Letzte drei Gehaltsabrechnungen
✔ SCHUFA-Auskunft
✔ Kurze Vorstellung über einziehende Personen

Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung!