Etagenwohnung in Ingolstadt

Die gemütliche 2-Zimmer Wohnung im 1.
Stock befindet sich in einem Mehrparteienhaus in absolut ruhiger und zentraler Lage in Ingolstadt. Die Wohnung besticht durch helle und lichtdurchflutete Räumlichkeiten in einer von grün gesäumten Wohnanlage.

Der Wohn-/Ess-/Kochbereich verfügt über ca. 25,60 qm mit Zugang zum Balkon (ca. 2,70 qm/50 Prozent Anrechnung zu Wohnfläche) und ist nach Südwesten ausgerichtet.
Eine drei Jahre alte Einbauküche ist vorhanden. Diese ist unter anderem mit Herd/Mikrowellenkombination, Kühlschrank und Gefrierkombination und ggf. der Möglichkeit der Ablöse eines Geschirrspülers (aktueller Mieter) ausgestattet.

Die Anlage wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut - inklusive Hausmeister, Winterdienst, Müll, Verwaltung etc. In den Nebenkosten sind auch die Warm/Kaltwassergebühren und Heizung enthalten.
Strom/Interner sind extra zu beziehen. Im Wohnzimmer befindet sich ferner ein Glasfaseranschluss für eine schnelle Internetverbindung.
Das Schlafzimmer verfügt über ca. 10,40qm und hat eine Nordostausrichtung mit Blick ins Grüne.
Das innenliegende Badezimmer ist raumhoch weiß gefliest und besitzt eine Badewanne, WC, Waschbecken, Spiegelschrank. Das Bad besitzt
ferner ein Handtuchheizung.
Neben dem Flur (ca. 3,9 qm) besitzt die Wohnung noch einen praktischen Abstellraum mit ca. 1,10 qm.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein sehr geräumiger und großer Kellerraum. Ebenso ist ein Besucherparkplatz vorhanden. Besichtigungstermine nur nach persönlicher Vereinbarung.
Diese werden in Abstimmung mit der aktuellen Mietpartei vereinbart. Einzugstermin nach Absprache, vss 1.2.2026 (ggf. etwas früher möglich).


Kaltmiete: 600 € (Wohnung)
Stellplatz: 35€
Nebenkostenvorauszahlung: 120€
Kaution: 1800€

Tierhaltung nach Absprache