Penthouse in Bernau am Chiemsee

In zentraler, dennoch ruhiger Lage von Bernau am Chiemsee
erwartet Sie diese teilmöblierte exklusive 3-Zimmer-
Dachgeschosswohnung mit großzügiger Süd-Dachterrasse mit
Bergblick und zusätzlichem Westbalkon.
Die 2023 fertiggestellte Wohnung befindet sich in einem
modernen Architektenhaus mit nur fünf Wohneinheiten und
erstreckt sich über die gesamte oberste Etage. Die Immobilie
wurde ursprünglich vom Eigentümer zur Selbstnutzung
vorgesehen und entsprechend mit besonders hochwertigen
Materialien und durchdachten Details ausgestattet.

Ausstattung (Highlights):

• Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 41 m²) mit zwei
Glasfronten zur Dachterrasse
• Dachterrasse (ca. 14 m², Südausrichtung) mit direktem Bergblick
und hochwertiger elektrische Markise von Warema (ca. 4 × 3 m)
• Zusätzlicher Westbalkon
• Kamin/Grundofen der Marke Brunner
• Premiumküche von LEICHT mit Markengeräten (Miele, Bosch,
Bora) und großem Side-by-Side Kühlschrank
• Passendes Sideboard von LEICHT im Wohnzimmer
• 2 exklusive Bäder mit Villeroy & Boch Keramik; vollwertige
Badausstattung von Keuco mit Regenduschen sowie inklusive
Badmobiliar (Badunterschränke, Spiegel, Einbauschränke vom
Schreiner für Waschmaschine und Trockner)
• Badewanne und Fenster im Hauptbad
• Zusätzliche Holzdämmung für bessere Kühlung im Sommer
• Dimmbares LED-Licht in allen Räumen sowie LED-Beleuchtung
in der Duschnische
• Smart-Home-Steuerung (Homematic IP) für Beleuchtung,
Fußbodenheizung, Rollläden, Markise und Außensteckdosen
• Geöltes Eichenparkett, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden
• 2 separate Abstellräume
• Zentrale Entkalkungsanlage
• Energieeffiziente Pelletsheizung
• Wallbox-Vorbereitung: Starkstromanschluss am Carport
• Carport und zusätzlicher Außenstellplatz in Kaltmiete enthalten

Vermietung nur an Nichtraucher. Keine Haustiere. Keine
Wohngemeinschaft. Selbstauskunft und Schufa notwendig. Keine Makleranfragen