Terrassenwohnung in Runkel

Diese gepflegte 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit 149,94 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses in 65594 Runkel-Hofen.
Die Wohnung wurde zuletzt 2024 renoviert und bietet eine normale Innenausstattung.
Die großzügige 4 Zimmer-Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer,
1 Wohnzimmer und 1 Esszimmer zzgl. Bad, Küche, einem Abstellraum und einem Kellerabteil. Zudem hat die Wohnung - neben dem Eingang durch den Keller - einen separaten Außeneingang auf dem 112 m² großen Terrassenbalkon (saniert 2025) mit ebenerdigen Zugang zum Gartenanteil, der zum Entspannen einlädt. Der 112 m² Terrassenbalkon besteht aus dem Weg zur Hauseingangstür und einem teilweise überdachten Balkon von 43,87 m², der nur zu der Wohnung gehört, welcher mit 21,94 qm auf die Wohnfläche angerechnet wird.
Die Wohnung ist barrierefrei, von der Straße, über den Hof, dem Grundstücksweg, der Terrasse bis hin zur Eingangstür, zugänglich. Die Einbauküche aus 2024 ist bereits vorhanden und kann - gegen einen Abschlag vom aktuellen Mieter - übernommen werden. Möbelstücke können bei Interesse ebenso gegen einen Abschlag vom jetzigen Mieter übernommen werden.
Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
Die Wohnung ist nach Vereinbarung (zeitnah) verfügbar.
Auf dem Grundstück befinden sich (bei Interesse) Stellplätze für PKWs.
Heizung: Zentralheizung (aus 2013) mit Heizöl. Schornsteinzugang für einen geschlossenen Kaminofen im Wohnzimmer ist vorhanden und kann bei Interesse genutzt werden.