Etagenwohnung in Leichlingen (Rheinland)

Die Wohnung befindet sich im 1. OG, welche Sie über einen eigenen Eingang mit einem Eingangsbereich im EG von ca. 5 m2 erreichen. Im Obergeschoss befinden sich dann die restlichen ca. 110 m2. Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Fachwerkwohnung, allerdings nicht mit den typisch niedrigen Decken, weil das Dachgeschoss entfernt wurde. Somit haben Sie den Charme des Fachwerks, hohe Decken mit teilweise Dachfenstern und die freiliegenden Balken.
Die Wohnung ist sehr hell und offen. Die Aufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Die Küche wurde im Februar 2025 neu eingebaut und ist eine hochwertige Schreinerarbeit, die die Vormieterin anfertigen ließ. Sie kann bei Interesse sehr gerne übernommen werden – der Preis kann individuell besprochen werden

Die Wohnung verfügt über zwei Bäder (siehe Bilder).
Die Waschtische sind aus Eichebohlen mit Baumkante angefertigt genauso wie die Fensterbänke.
Die Wohnung ist frisch verputzt mit einem glatten Putz und frisch gestrichen. Ein hochwertiges Laminat in Eicheoptik ist neu verlegt worden und die Lampen sind auch schon angebracht, sodass Sie nur noch einziehen müssen.

Im Wintergarten finden Sie einen Kamin, womit der Wintergarten auch im Winter genutzt werden kann.
Die restliche Wohnung wird mit effizienter Infrarot-Heiztechnik beheizt, die über Strom läuft. Die kalkulierten Stromkosten für das Beheizen der Wohnung sowie die weiteren Stromkosten sind in den Nebenkosten enthalten und könnten entsprechend, je nach Verbrauch, variieren. Der genaue Stromverbrauch kann natürlich abgelesen und nachverfolgt werden.

Vom Balkon aus haben Sie sowohl eine schöne grüne Aussicht als auch eine wunderschöne Aussicht über Leichlingen.

Die Wohnung verfügt über eine Garage sowie einen Carportstellplatz vor der Garage. Die Kosten für die Garage und den Stellplatz sind in der Kaltmiete enthalten.