Erdgeschosswohnung in Straubing

Diese moderne Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnsiedlung am Stadtrand von Straubing bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Das im Jahr 2017 errichtete Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, den durchdachten Grundriss sowie den unverbaubaren Blick auf das Eglseer Moos.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 38 m² und Zugang zur sonnigen Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung.
Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige/Pendler, die eine ruhige, gepflegte Umgebung mit guter Anbindung und angenehmem Wohnumfeld suchen.

Ausstattung:
- Großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 38 m²) mit Zugang zur Terrasse
- Hochwertiger Echtholzparkettboden in allen Wohn- und Schlafzimmern
- Moderne Fliesen in Küche, Bädern und Flur
- Einbauküche im Eigentum des Vormieters (Übernahme nach Vereinbarung)
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, separater Badewanne und Fenster
- Separates Gäste-WC mit Fenster
- 13 m² große Terrasse mit Blick ins Grüne, Gartenmitbenutzung inklusive
- Kellerabteil vorhanden
- Separate Waschküche für Waschmaschine und Trockner (Gemeinschaftseinrichtung) im Keller
- Fahrradschuppen vorhanden
- Garage mit Stellplatz sowie zusätzlicher Außenstellplatz
- Zentrale Wasserenthärtungsanlage im Haus – für kalkarmes, weiches Wasser in allen Wohnungen