Dachgeschosswohnung in Dessau-Roßlau

Diese charmante 2-Raum-Dachwohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss eines voll sanierten Mehrfamilienhauses (Baujahr 2002, Dachgeschossausbau).
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, offene Raumgestaltung und einen gemütlichen Dachbalkon direkt am Wohnbereich.
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✨ Ausstattung
• Helles Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und verkleideten Balken
• Separates Schlafzimmer mit angenehmer Raumaufteilung
• Lichtdurchflutetes Bad mit Badewanne und Dusche
• Dachbalkon mit schönem Ausblick
• Abstellbereich im Keller
• Fahrradabstellhütte im begrünten Innenhof
• Hausmeisterdienst und ordentliche Verwaltung im Haus
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� Energie & Heizung
• Beheizung über saubere, umweltfreundliche Fernwärme inkl. Warmwasser
• Energiekennwert: 99 kWh/(m² · a) – Verbrauch
• Energetisch empfehlenswerte Heiztechnik
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� Lage
Die Wohnung liegt im beliebten, sanierten Wohnviertel Dessau-Nord in ruhiger Umgebung mit hervorragender Infrastruktur:
• Bushaltestelle fast direkt vor der Haustür
• Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Bäcker, etc.) fußläufig erreichbar
• Innenstadt / Rathaus-Center in wenigen Minuten erreichbar
• Schillerpark und gepflegte Jugendstilbauten in unmittelbarer Nähe
• Ausreichend Parkmöglichkeiten in den neu angelegten Parkbuchten im Viertel
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� Mietkonditionen
• Kaltmiete: 383 €
• Nebenkostenvorauszahlung: 112 € (für 1 Person kalkuliert)
• Warmmiete: 495 €
• Kaution: 766 €
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� Sonstiges
• Ideal für Paare, Singles oder Studenten
• Haustiere sind nicht erlaubt
• Bevorzugt werden Selbstzahler, keine Amtsmieteranfragen (bitte berücksichtigen)
• Besichtigungen nach Absprache mit dem derzeit berufstätigen Mieter (ca. 1–2 Wochen Vorlaufzeit)
• Anmietung ab 01.02.2026 möglich
• Das Angebot ist freibleibend, Zwischenvergabe vorbehalten
• Alle Angaben erfolgen gemäß den Informationen des Auftraggebers