Wohnung in Oer-Erkenschwick

Beschreibung
Wir vermieten aufgrund von Hauskauf unsere aktuell selbstbewohnte Etagenwohnung

Ort: Oer (ruhige Wohnlage)
Wohnfläche: ca. 88 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1976 (Massivbau)
Energieausweis: Bedarfsausweis, 130,30 kWh/(m²·a), EEK: E

Heizung: Zentralheizung (Gas)
Letzte Modernisierung: 2023

Kaltmiete: 995€ inkl. Küche + 25€ Stellplatz

Nebenkosten bei 4 Pers. 279€ monatl.
Stellplatz: 1
Bezug: 01.02.2026 oder nach Vereinbarung
Haustiere: nach Absprache willkommen

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Oer bietet viel Platz, Komfort und eine familiäre Atmosphäre. Sie liegt in einer kleinen, sympathischen Hausgemeinschaft, die aktuell überwiegend von Eigentümern selbst bewohnt wird.

Das Highlight: Ein großer, sonniger Gemeinschaftsgarten.

Ausstattung im Überblick

4 helle Zimmer

Einbauküche inkl. Elektrogeräten

Tageslichtbad mit moderner Dusche

Klimaanlage – angenehme Temperaturen im Sommer

Isolierverglaste Fenster – energieeffizient und komfortabel

Strapazierfähiger Vinylboden – pflegeleicht und robust

Viel Stauraum: Dachboden, Gemeinschaftskeller

1 Stellplatz direkt vor dem Haus

Hervorragende Trittschalldämmung – angenehm ruhig, auch bei lebhafter Familie

Gepflegter Zustand – kein Renovierungsbedarf

Ein Grundriss kann auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohnsiedlung im Stadtteil Oer – ideal für Familien.

Direkt am Waldgebiet „Haard“ (10 Minuten fußläufig) – perfekt für Spaziergänge, Joggen, Ausflüge mit Kindern oder Hund

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar

Schnelle Anbindung an A43 und A2 – ideal für Pendler

Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Gesucht werden

Langfristige und zuverlässige Mieter – idealerweise:

Familien mit Kindern

Berufstätige Paare oder Einzelpersonen

Tierfreunde (Haustiere nach Absprache)