Souterrainwohnung in Graben-Neudorf

800€ Kaltmiete - 900€ Warmmiete


Frühster Einzugstermin 01.02.2026


Sehr geehrte Interessenten,

Sie haben hier die Möglichkeit auf eine Neubau (KFW 55 Haus) 2 Zimmer Wohnung zu mieten.
Die Gesamte Wohnfläche beträgt ca. 80qm (inklusive Terrasse zu 1/3).

Die moderne Wohnung befindet sich im Neubaugebiet in Neudorf und verfügt über einen privaten
Parkplatz.
Die Einliegerwohnung ist in einer gehobener Ausstattung, dazu zählt unter anderem

- Eine große Glasfront für den Lichteinfall im Wohnzimmer (3,00m breit x 1,70m hoch)
- Eine Lüftungsanlage
- Komplettes Smarthome System
- Videosprechanlage mit Handyverbindung
- Hochpreisige Schalter (160€ pro Stück)
- Schwarzmatte Fenster (sonder RAL Farbton)
- Jalousien in bester Ausführung (Z Lamellen)
- Steckdosen und Schalterprogramm in schwarz Matt
- Hochwertige Böden sowie Fließen
- Private Terrasse für die Alleinige Nutzung
- Privater Stellplatz für ihr Auto
- Fußbodenheizung
- TV und Netzwerk in allen Räumen (Anschlüsse auf TV Höhe, somit freischwebender TV möglich)

Wohnflächenberechnung

Abstellkammer / Technikraum ca. 4,0 qm
Schlafzimmer ca. 16,0 qm
Badezimmer ca. 4,6 qm
Flur ca. 6,2 qm
Wohnzimmer ca. 38,5 qm
(inklusive Küche und Esszimmer)
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Ca. 69,3 qm

Terrasse ca. 30,0 qm
Berechnung wird zu 1/3 angerechnet 10,0 qm

Gesamt Wohnfläche ca. 80 qm


Eine dementsprechende Bonität wird vorausgesetzt.

Alle weitere Infos können gerne am Telefon oder vor Ort besprochen werden.