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Sonstige in Wachau

4-Zimmer Wohnung mit Balkon im Grünen (Wachau OT Lomnitz)

Buschmühlenweg
01454 Wachau
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Kaltmiete
1.480 €
Zimmer
4
Fläche
160 m²
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Objekt-ID: 38828575

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 4
Größe: 160.00 m²
Frei ab: 1.12.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.480 €
Nebenkosten: 480 €
Gesamtmiete: 1.960 €
Preis/m²: 9,25 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 2021
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 31,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Familien aufgepasst – wer viel Platz zum Leben sucht, ist hier genau richtig! Vermietet wird eine 4-Raum-Wohnung im Haus-Charakter und mit rund 160m² Wohnfläche (192m² Grundfläche!) verteilt auf 3 Etagen plus Balkon.

Wie bei der Außenanlage wurde auch in der Wohnung auf eine moderne und hochwertige Ausstattung geachtet. Die Räume sind mit Echtholzparkett in den Wohnbereichen bzw. mit Fliesen in den Nass-/Flurbereichen ausgestattet und werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Die Wohnung hat einen separaten Hauseingang. Im EG befindet sich der Eingangsbereich und eine Abstellkammer. Über die Treppe gelangt man in das 1. OG – wo sich ein Bad, die Küche sowie das Wohn- und ein Schlafzimmer befinden. Das große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Balkon ins Grüne bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die angrenzende Küche ist direkt mit dem Wohnzimmer verbunden, kann aber mittels verglaster Schiebetüren als separater Raum abgetrennt werden. Die Küche ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen Koch- und Essbereich. Das Bad im 1. OG ist mehr als komfortabel ausgestattet und verfügt über WC, Bidet, Badewanne, eine Echtglasdusche mit Deckenbrause. und einer Waschtischanlage mit Unter- und Spiegelschrank. Zuletzt befindet sich auf dieser Etage eines - von drei - Schlafzimmern mit Blick in den Innenhof.
Über die offene, moderne Edelstahltreppe mit Echtholzbelägen gelangt man ins DG, wo sich die restlichen beiden Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad befinden. Das zweite Bad ist etwas kleiner, bietet jedoch den gleichen Komfort/Ausstattung. Die Schlafzimmer gehen jeweils links und rechts vom Flur ab. Beide Räume sind lichtdurchflutet und bieten einen wunderschönen Blick in die Natur und angrenzenden Wiesen und Weiden.

Diese Wohnung lässt wahrlich keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz für Freigeister und Familien!

Weitere Hinweise auch unter:
www.buschschaenke-lomnitz.de/2020/12/29/4-raum-wohnungen
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Lage

Buschmühlenweg
01454 Wachau
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Wachau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,85 €/m² in Wachau.

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