Etagenwohnung in Euskirchen

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Sebastianusstraße 22 in Euskirchen. Das Gebäude liegt sehr zentral, die Fußgängerzone ist fußläufig erreichbar. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das Treppenhaus oder den Aufzug.

Bei der Immobilie handelt es sich um ein ehemaliges Bürogebäude, das in den vergangenen Jahren vom Kreis Euskirchen genutzt wurde. Ende 2024 haben umfangreichen Umbaumaßnahmen zu einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 26 Wohneinheiten sowie einer Physiotherapiepraxis im Erdgeschoss begonnen. Die Fertigstellung des gesamten Gebäudes ist derzeit für Anfang 2026 vorgesehen. Ein Einzug in die Wohnung ist ab dem 01.01.2026 möglich.

Es handelt sich somit um einen kernsanierten Erstbezug. Im Zuge des Umbaus wurde die gesamte Haustechnik vollständig erneuert. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die Wohnung besitzt keine Küche.

Die Kaltmiete beträgt 560 € zuzüglich 30 € für den Außenstellplatz. Zusätzlich ist eine jährliche Mietstaffelung von 2 % vereinbart.

Die Bilder aus der Anzeige wurden am 04.11.2025 aufgenommen. Die Balkonanlage wurde zu diesem Zeitpunkt noch nicht an dem Gebäude angebracht.