Etagenwohnung in Straelen

Das Wohnhaus wurde 1989 in massiver Bauweise errichtet und besteht insgesamt aus 12 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die vorhandene Gaszentralheizung wurde im Kalenderjahr 2021 komplett saniert. Jede Wohnung ist mit einem eigenen Wärmezähler ausgesattet, so dass die Heizkosten gemäß Heizkostenverordnung abgerechnet werden können. Die Warmwasseraufbereitung im Bad erfolgt über den vorhandenen Durchlauferhitzer. In der Küche ist seitens des Mieters ein Untertischgerät anzuschaffen. Zur Ermittlung der Frischwasser- und Schmutzkanalkosten sind separate Wasserzwischenzähler für jede Wohnung vorhanden. So ist eine exakte Abrechnung der Kosten möglich. Im Objekt sind weisse Kunststofffenster mit Isolierverglasung, sowie integrierte Veluxfenster eingebaut. Das Objekt ist mit einem Kabel-TV Anschluss ausgestattet. Die Anmeldung obliegt den Mietern. Die Kosten für Hausreinigung und Hauswarttätigkeiten im Objekt sind in den Nebenkosten enthalten. Gemeinschaftlich werden der im Außenbereich erstellte Müllabstellplatz und eine Fahrradgarage genutzt.