Erdgeschosswohnung in Ortenberg

Diese gehobene 5-Zimmer Wohnung mit 160 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses in Feldrandlage in Ortenberg.

Sie erreichen die Wohnung über einen eigenen Hauseingang. Über einen kleinen Flur gelangen Sie ins Gäste WC und Küche. Ein großzügiges Büro, oder Fitnessraum mit ca. 40qm befindet sich gleich hinter dem Gäste WC.

Über die Küche gelangen Sie in das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer. Über die bodentiefen Fenster gelangen Sie in Ihren eigenen Garten mit einer großzügigen Terrasse.

Hinter dem Wohnzimmer befinden sich das Elternschlafzimmer (ebenfalls mit bodentiefen Fenstern mit Ausgang auf Ihre eigene Terrasse) und zwei Kinderzimmer. Das Tageslichtbad mit Badewanne und neuer Dusche liegt gleich nebenan.

Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung wie u.a. eine Fußbodenheizung, 3-Fach Isolierte Fenster mit elektrischer Betätigung, sowie Solarkollektoren zur Warmwasserunterstützung und modernes dunkel gehaltenes Laminat. Die Küche ist mit Hochglanz Feinsteinzeug ausgelegt. Ob Sie Ihre eigene Küche mitbringen oder sich alternativ eine neue Küche planen lassen liegt bei Ihnen. Nahegelegene Küchenstudios finden Sie in näherer Umgebung.

Sie erwartet 1 Badezimmer und ein Gäste-WC mit Tageslicht und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Eine neue Dusche samt Dünen-Bild ziert das moderne Badezimmer.

Eine großzügige eigene Terrasse mit eigenem Gartenanteil lädt zum Entspannen ein. Zu der Wohnung gehören zwei eigene PKW Stellplätze.

Ein Energieausweis gem. den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetzt (GEG) vom 16.10.2023 liegt vor. Energiebedarf dieses Gebäudes 71,9 kWh/(m³*a). Das gesamte Haus ist mit Steinwolle gedämmt/isoliert.

Die Wohnung ist ab dem 1.12.2025 verfügbar. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.