Erdgeschosswohnung in Lingen (Ems)

Diese großzügige Wohnung im Erdgeschoss (ca. 95 m²) eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1983 wird derzeit hochwertig modernisiert und steht ab Januar 2026 zur Verfügung.

Ausstattung:
• 3 Zimmer: großes Wohn-Esszimmer mit Kaminbereich (stillgelegt), Schlafzimmer, Kinderzimmer
• Neue Böden & frisch tapezierte Wände
• Neues Bad
• Neue Einbauküche
• Zwei Kellerräume (inkl. Podest für Waschmaschine und Trockner)
• Garage und Schuppen
• Großer Garten mit überdachter Terrasse

Renovierung:
Die Wohnung erhält aktuell neue Fenster, Böden, Innentüren, Tapeten, Küche und Bad. Außerdem wird das Dach energetisch saniert. Die abgebildeten Fotos sind KI-generierte Visualisierungen, die den geplanten Zustand der Wohnung nach Abschluss der Renovierung darstellen. Die tatsächliche Fertigstellung erfolgt bis Dezember 2025.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in Holthausen-Biene, einem ruhigen und beliebten Stadtteil von Lingen (Ems). Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte (z. B. Combi) sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Lookentor Shopping-Center in Lingen bietet zahlreiche weitere Geschäfte und ist nur eine kurze Fahrt entfernt. In der Umgebung gibt es auch Kindergärten, Schulen sowie Freizeitmöglichkeiten wie Spazierwege entlang der Ems.

Sonstiges:

Gasheizung (Neueinbau 2019)

Miete: 880,00€ zzgl. neuer Einbauküche (80,00€), Garage (50,00€) und Nebenkosten

Nebenkosten: ca. 250,00 € monatlich
(inkl. Heizung, Strom, Wasser & Internet)

Kaution: 3 Monatskaltmieten

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt.

Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit folgenden Angaben:
• Ihr vollständiger Name
• Kontaktdaten (Telefon oder E-Mail)
• Anzahl der einziehenden Personen
• Gewünschter Einzugstermin
• Mögliche Zeiten für eine Besichtigung

Weitere Unterlagen wie Einkommensnachweis oder Schufa-Auskunft benötigen wir dann erst zu einem späteren Zeitpunkt.