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Dachgeschosswohnung in Dinslaken

Helle Dachgeschosswohnung mit toller Aufteilung in guter Lage von Dinslaken-Bruch!

Augustastraße
46537 Dinslaken
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Kaltmiete
520 €
Zimmer
2.5
Fläche
65 m²
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Objekt-ID: 38849263

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 65.00 m²
Etage: 3 von 3
Frei ab: 15.01.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 520 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 770 €
Preis/m²: 8,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Keller
Baujahr: 1968
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 104,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese sehr helle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien-Haus in guter Lage von Dinslaken-Bruch. Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 65 m².

Sie erreichen Ihre Wohnung im 3. Obergeschoss bequem über das Treppenhaus und betreten Ihre Eingangsdiele, von der Sie aus alle Räumlichkeiten Ihrer Wohnung erreichen.

Linker Hand gelangen Sie in Ihre Küche, die mit einem Dachflächenfenster schön belichtet ist und die Ihnen viel Stellmöglichkeiten für Ihre Küchenmöbel und auch einen großzügigen Sitzbereich anbietet.

Neben der Küche befindet sich Ihr schönes Tageslichtbad. Dieses wurde im Jahr 2014 komplett erneuert und wirkt mit seinen dunkelgrau-weißen Fliesen sehr modern und zeitlos. Ausgestattet ist Ihre Wohlfühloase mit einer Badewanne, einer Dusche mit fester Duschabtrennung, einem Waschbecken, einem WC und einem Handtuchwärmeheizkörper.

Ihr Schlafzimmer in Nordausrichtung bietet mit einer Dachgaube viel Platz für ein Doppelbett, einen großen Schrank und auch eine Kommode.

Am Ende der Eingangsdiele liegt Ihr Wohnzimmer. Auch hier haben Sie viele Möglichkeiten, Ihren Gestaltungsideen freien Lauf zu lassen und Ihre Wohnwünsche umzusetzen. Ein großer Sitzbereich wie auch weitere Möbelstücke lassen sich bequem unterbringen.

Ein weiterer kleiner Raum bietet sich perfekt an als Arbeitszimmer. Durch das Dachfenster hat man gute Lichtverhältnisse und kann in Ruhe seiner Arbeit am PC nachgehen. Dieser Raum kann natürlich auch anders genutzt werden, z.B. als Hauswirtschaftsraum oder als Abstellkammer.

Ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller runden das Angebot für diese schöne und helle Dachgeschosswohnung ab.
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Lage

Augustastraße
46537 Dinslaken
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Dinslaken

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,02 €/m² in Dinslaken.

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