Etagenwohnung in Moers

Das neuwertige 6-Familienhaus wurde im Jahr 2023 in solider, qualitativ und handwerklich bester Massivbauweise als KfW-55 Effizienshaus mit Erneuerbare-Energien-Klasse errichtet. Das Objekt ist komplett unterkellert. Im Objekt ist eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einem Gas-Brennwertheizgerät installiert. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über die Heizungsanlage. Die Wärmeabstrahlung in den einzelnen Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung mit getrennten Heizkreisen. Die einzelnen Räume sind über Raumthermostate separat zu regulieren. Es sind je Wohneinheit separate Wärmezähler installiert, damit eine ordnungsgemäße Heizkostenabrechnung gem. Heizkostenverordnung möglich ist. Zusätzlich ist noch ein dezentrales Lüftungssystem vorhanden. Um eine exakte Frischwasser- und Schmutzkanalabrechnung zu ermöglichen, sind für jede Wohneinheit Kalt- und Warmwasserzwischenzähler vorhanden. Es sind Kunststofffenster mit Drei-Scheibenverglasung und grauen Elektrorollläden vorhanden. Die Fensteranlagen sind von außen anthrazit foliert und von innen weiss. Die Bedienung der Rollläden erfolgt über Kippschalter. Es ist eine Schließanlage eingebaut. Das hochwertige Wohnhaus ist mit einem OSMA - Aufzug ausgestattet, so dass sämtliche Wohneinheiten für alle Altersklassen geeignet sind. Die Außenwände sind aus zweischaligem Kalksandsteinmauerwerk mit Dämmung gem. EnEV und einer Verblendung, in Teilbereichen verputzt, errichtet. Die Dacheindeckung besitzt Tonziegel in dunkelgrau, einschl. diffusionsoffener Unterspannfolie und Lüftungsbändern. Jede Wohneinheit besitzt weisse Innentüren. Die Türe zwischen Wohnbereich und Diele ist als Ganzglastüre errichtet. Das Objekt ist mit einer digitalen SAT-Anlage ausgestattet. Anschlüsse sind im Wohn- und Schlafzimmer montiert. Die benötigten Receiver sind von den jeweiligen Bewohnern anzuschaffen. Unmittelbar am Objekt befindet sich je Wohneinheit ein PKW-Stellplatz, welcher mit monatlich 30,00 € separat z...