Maisonette-Wohnung in Neuenhaus

Diese im Jahr 2024 neu errichtete Maisonette-Wohnung befindet sich in bester Zentrumslage von Neuenhaus und ist ab 2025 bezugsfrei. Sie kombiniert eine durchdachte Raumaufteilung mit einer hochwertigen Ausstattung und erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss. Während die 1. Etage der Wohnung bequem mit dem Aufzug erreichbar ist, verbindet der Treppenaufgang diese Ebene mit dem darüberliegenden 2. Obergeschoss.

Im 1. Obergeschoss der Wohnung befinden sich ein Gäste-WC sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Home-Office oder Gästezimmer eignet.
Der Flur führt weiter in die Hauptwohnebene im 2. Obergeschoss, in dem sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fensterfronten ausgestattet ist, befindet. Von hier aus sind die beiden Loggien zugänglich, die mit insgesamt 25 qm Fläche reichlich Platz im Freien bieten.
Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls das geräumige Schlafzimmer, welches über ein eigenes Bad-en-Suite verfügt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung rundet das Platzangebot ab.

Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und komfortabel. Sie verfügt über eine raumweise regelbare Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. In den Wohnbereichen wurden pflegeleichte Designböden verlegt, die Wände sind mit weißer Glattvliestapete versehen. Die Bäder sind modern gefliest und mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet.

Der Wohnung ist ein fester PKW-Stellplatz im Innenhof zugeordnet, der sich direkt am Gebäude befindet. Im Gebäude gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum, der für jede Wohneinheit eine eigene Steckdose für E-Bikes bereithält. Der Fernsehempfang ist über eine gemeinschaftliche SAT-Anlage geregelt, zudem liegt ein Glasfaseranschluss im Haus.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.100,00 € und beinhaltet bereits die Gebühr für den PKW-Stellplatz. Eine hochwertige Einbauküche wird vom Vermieter gestellt und ist mit 75,00 € monatlich in der Miete berücksichtigt. Optional kann ein Kellerraum mit einer Größe von ca. 7,5 m² für 25,00 € im Monat zusätzlich angemietet werden. Die Vorauszahlung für die Nebenkosten beläuft sich auf 200,00 € monatlich, während die Mietkaution zwei Nettokaltmieten beträgt. Strom-, Telefon- und Internetkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet.