Loft in Ottobeuren

Neubau-Loft im historischen Jugendstil-Bauernhof – einzigartig, großzügig und energieeffizient.

In einem aufwendig sanierten Jugendstil-Bauernhof entsteht eine ganz besondere Wohnung: Diese komplett neu gebaute Loftwohnung im Ober- und Dachgeschoss verbindet modernes, offenes Wohnen mit dem besonderen Flair eines historischen Gebäudes.

Während das Hauptgebäude im Jahr 2011 umfassend nach KfW-70-Standard saniert wurde, handelt es sich bei dieser Einheit um einen vollständigen Neubau – aktuell kurz vor der Fertigstellung. Hochwertige Materialien, großzügige Raumhöhen und lichtdurchflutete Räume verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Loft-Charakter. Im Obergeschoss befindet sich das Herzstück der Wohnung: der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche, in der eine Einbauküche integriert werden kann. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Licht und schaffen ein harmonisches Wohngefühl mit Weitblick. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine Loggia mit angrenzender, großzügiger Terrasse in den Gemeinschaftsgarten, die den Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen im Freien einlädt, ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden oder als ruhiger Rückzugsort im Grünen.

Ebenfalls auf dieser Ebene liegen ein Schlafzimmer, ein komfortables Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates Gäste-WC.

Über eine elegant integrierte Treppe im Wohnbereich gelangt man in das Dachgeschoss , hier öffnet sich eine gemütliche Galerie, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, etwa als Lese- oder Rückzugsbereich. Ein besonderes Highlight ist die Brücke, die in 6,10 Meter hohem Luftraum die Galerie mit einem separaten Büroraum und dem Speicher verbindet, ein architektonisches Detail, das den außergewöhnlichen Loft-Charakter dieser Wohnung eindrucksvoll unterstreicht. Die Raumhöhen variieren zwischen 2,60 m und 6,10 m und sind mit attraktiven Sichtbalkendecken sowie zahlreichen originalen Holzbalken ausgestattet.

Das Gebäude wird nachhaltig mit einer Stückholz-Zentralheizung beheizt und überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise. Insgesamt beherbergt der Hof nur vier Wohneinheiten – ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Individualität und moderne Architektur zu schätzen wissen. Eine Stückholzheizung mit Solarmodul sorgen für niedrige Betriebskosten. Der sommerliche Wärmebedarf wird über eine Solarwarmwasser Station abgedeckt.

Es steht ein Gemeinschaftsgarten zum Erholen sowie für das gemeinschaftliche Gärtnern ein Gemüsegartenanteil zur Verfügung.