Einfamilienhaus mieten in Havixbeck

Dieses Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1934 und wurde 2024/2025 umfassend modernisiert. Es verbindet historische Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Energieeffizienzklasse A+ sowie die Kombination aus Photovoltaik, Speicher und Geothermie sorgen für dauerhaft niedrige Betriebskosten, hervorragendes Raumklima und eine angenehme Kühlfunktion im Sommer.

Besondere Ausstattungen
• Energieeffizienzklasse A+
• Photovoltaikanlage (ca. 11,9 kWp) mit Batteriespeicher
• Erd-Wasser-Wärmepumpe mit sommerlicher Kühlfunktion
• Fußbodenheizung (EG/OG)
• Dreifachverglasung mit hohem Wärme- und Schallschutz
• Hochwertige Eichendielen-Parkettböden
• Großformatige Fliesen in den Badezimmern
• Südgarten mit Terrasse und Markise
• Gemauerter Garten-/Hobbyschuppen mit Stromanschluss
• Glasfaseranschluss & CAT-7 Netzwerkverkabelung im Haus
• Wallbox-Vorbereitung für E-Mobilität
• Autostellplatz am Haus (Pflasterung wird neu angelegt)

Erdgeschoss (97 m²)
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzone bietet beeindruckende Raumhöhe. Bodentiefe Fenster zum Südgarten schaffen eine weitläufige, helle Wohnatmosphäre.
Drei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeits-Räume. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine komfortable Walk-In-Dusche.

Obergeschoss (43 m²)
Hier erwarten Sie ein großzügiger Wohnraum sowie ein weiterer Raum und ein modernes Tageslichtbad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Keller (54 m²)
Ein Vollkeller bietet Abstellmöglichkeiten, Haustechnik, Wärmepumpe, Speicher und weitere Geräteanschlüsse (teils niedrige Stehhöhe). Ideal für Vorräte, Hobby oder Infrastruktur.

Außenbereich
Der sichtgeschützte Südgarten (ca. 150 m²) verfügt über Rasen- und Beetflächen und wird über eine Terrasse (18 m²) mit Markise betreten. Zusätzlich stehen ein Fahrradunterstand sowie ein gemauerter Gartenschuppen (ca. 18 m²) zur Verfügung.