Etagenwohnung in Goch

Diese bezugsfertige Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss des am grünen Ortsrand gelegenen Mehrfamilienhauses mit nur 4 attraktiven Wohneinheiten.

Sie ist aufgeteilt in

1 Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zum Balkon,
1 Schlafzimmer,
1 Badezimmer (mit Fenster, Dusche, Waschtisch, Toilette, Handtuchheizkörper),
1 Hauswirtschafts- und Vorratsraum (mit Waschmaschinen-Anschluss),
1 Flur, sowie
1 Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung und schönem Blick.

Die Wohnung verfügt zudem im Spitzboden über einen kleinen, nicht begehbaren Stauraum, der über eine Bodeneinschubtreppe zu erreichen ist.


Es handelt sich um einen Erstbezug eines energieeffizienten Neubaus (A+), der mit 2 Vollgeschossen und in Massivbauweise errichtet wurde.
Dabei wurde die Beheizung der Wohnung durch moderne Wärmepumpentechnik und Fußbodenheizung in allen Räumen realisiert - im Badezimmer mit zusätzlichem Handtuchheizkörper.
Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, sowie Rollläden mit elektrischem Antrieb, gehören genauso zur Ausstattung.

Der Hauswirtschafts- und Abstellraum bietet praktische Stellfläche (z.B. für Gefrierschrank, Waschmaschine und Trockner).

In der Wohnung ist ein kleines Netzwerk zur Versorgung von Wohn- und Schlafräumen mit schnellem Internet vorinstalliert.

Alle Wände sind mit Malervlies und einem Anstrich versehen. Der Boden im Badezimmer ist gefliest und in allen anderen Räumen mit einem Vinyl-Belag versehen.


Auf Wunsch kann eine PKW-Einzelgarage für 55,00 € angemietet werden, die sich ein paar Schritte entfernt - auf der Gartenstraße, gegenüber des Hauses 156a, - befindet.

Für das Abstellen von Fahrrädern des Hausgemeinschaft steht die Garage, die sich rechts vom Haus befindet, zur Verfügung. Dahinter befindet sich der Haus-Technikraum.

Diese Wohnung soll lediglich an 1 Person oder 1 Paar ohne Kind vermietet werden,
da kein zweites Schlafzimmer / Kinderzimmer vorhanden ist.

Die Wohnung kann zum 1.Januar 2026 angemietet werden.


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