Dachgeschosswohnung in Rodgau

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss unseres 2-Familien-Hauses. Wir, eine junge vier-köpfige Familie, bewohnen die Wohnung im Erdgeschoss und ersten Stockwerk. Die Dachgeschosswohnung ist, wie der Rest des Hauses, letztes Jahr durch uns vollständig saniert worden. Dadurch ist uns sehr wichtig, dass handwerkliche Arbeiten in der Wohnung nicht vom Mieter in Eigenleistung sondern durch uns getätigt werden (vor allem Löcher bohren).

Ausstattung
Beheizt wird die Wohnung durch eine Fußbodenheizung mit einer modernen Ölheizung mit Brennwerttechnik. In der gesamten Wohnung liegt Vinylboden. Da das Dach teil- und die Hausfassade vollständig wärmegedämmt sind, bleiben die Heizkosten moderat. Ebenfalls neu eingebaut wurde in den Wohnräumen eine Klimaanlage. Die Nebenkosten speisen sich hauptsächlich durch die jährliche Wartung der Klimaanlage durch einen Fachbetrieb. Die Einbauküche möchten wir zu einem moderaten Preis veräußern. Sie ist aus dem Jahr 2011, sehr gepflegt und verfügt über alle wichtigen Elektrogeräte (Spülmaschine, Kühlschrank, Backofen, Ceranfeld).
Die Elektrik ist komplett erneuert worden und es steht in den drei Wohnräumen jeweils ein Netzwerkanschluss zur Verfügung, die durch einen Router gespeist werden können. Die Wohnung verfügt über einen Anschuss der Telekom und Vodafone (ehemals Unitymedia). Der Hausanschluss für Glasfaser erfolgt voraussichtlich Ende 2025.
Im Badezimmer ist Platz für eine Waschmaschine und ggf. einen Trockner. Mit einer laufenden Klimaanlage können nasse Klamotten super in der Wohnung getrocknet werden.
Bitte beachten Sie, dass die Kosten für die Warmwasserbereitung (Durchlauferhitzer) separat zu tragen und nicht in den Betriebskosten enthalten sind.
Die Installation eines Balkon-Kraftwerkes auf unserem Dach durch einen geeigneten Handwerksbetrieb kann in Erwägung gezogen werden.