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Etagenwohnung in Norderstedt

Erstbezug nahe Ochsenzoll: exklusive 3-Zimmer-Wohnung, Balkon, EBK

Segeberger Chaussee
22851 Norderstedt
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Kaltmiete
1.380 €
Zimmer
3
Fläche
81.42 m²
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Objekt-ID: 38872886

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 81.42 m²
Etage: 2 von 3
Frei ab: 1.1.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.380 €
Nebenkosten: 240 €
Gesamtmiete: 1.620 €
Preis/m²: 16,95 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 53,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus im Zentrum Norderstedts, welches voraussichtlich zum 1.1.2026 fertiggestellt wird.

In der Wohnanlage befinden sich 50 Wohnungen, die über drei getrennte Haustüren und Aufgänge erreichbar sind. Unter dem Gebäude befindet sich eine Tiefgarage (Zufahrt über den Kielortring), so dass die Wohnung trockenen Fusses ohne lästiges Parkplatzsuchen betreten werden kann.

Die Außenanlagen der Wohnanlage befindet sich derzeit noch im Bau und werden zum Ende des Jahres fertiggestellt. Spätestens ab dem 01. Januar 2026 kann eine Erstvermietung erfolgen.
Die hochwertig ausgestattete Wohnung mit Südwest Balkon befindet sich im 2. OG und besticht durch drei lichtdurchflutete Räume von optimaler Größe.

Die Wohnung liegt eher im hinteren Teil des Gebäudes (Richtung Kielortring) und ist damit abgewandt von der Hauptstraße. Die bodentiefen Fenster sind dreifachverglast und die gesamte Wohnung (außer Badezimmer) ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgelegt.
Die offene NOLTE- Einbauküche verfügt u.a. über ein Induktionskochfeld, Backofen und Geschirrspüler. Zur Wohnung gehört neben einem Gäste- WC ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein separater Kellerraum.
Das Badezimmer ist neben einer Badewanne ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet. Fußbodenheizung, Rollläden sowie Videogegensprechanlage und ein Fahrstuhl im Haus runden das Mietangebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 100,00 € zusätzlich angemietet werden.
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Lage

Segeberger Chaussee
22851 Norderstedt
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Norderstedt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,94 €/m² in Norderstedt.

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