Dachgeschosswohnung in Waldfeucht

Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Garten & Balkon in ruhiger Lage - Waldfeucht-Haaren

Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine energieeffiziente 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Waldfeucht-Haaren. Die Wohnungbefindet sich in einem neuwertigen Zustand und wurde bisher einmal vermietet. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung.

Ausstattung:
- 94m² Wohnfläche
- 4 helle Zimmer: Wohn-, Schlaf-, Kinder- sowie Arbeits- oder Gästezimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Separates Gäste WC, mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Eigener Gartenbereich
- Abstellraum als separater Anbau am Haus
- 2 Außenstellplätze
- Einbauküche, kann auf Wunsch vom aktuellen Mieter übernommen werden

Energie & Technik
- Luft-Wärmepumpe – energieeffiziente Heiztechnik
- Energieeffizienzklasse A+
- Fußbodenheizung in jedem Raum
- Zentrallüftungsanlage

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße (am Ende einer Sackgasse) und in einem ruhigen Wohngebiet.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.

Sonstiges:
- Baujahr: 2025
- Kaltmiete: 940€ zzgl. Neben- und Heizkosten
- Kaution von 3 Kaltmieten
- Feste Arbeitsverhältnisse werden vorausgesetzt
- Mieterselbstauskunft und aktueller SCHUFA-Nachweis sind zur Besichtigung vorzulegen
- Haustiere nach Absprache
- Einzug ab: 01.12.2025