Dachgeschosswohnung in Pfaffenhofen an der Ilm

Lichtdurchflutete, sehr gut geschnittene 2-Zi.-Dach-Wohnung in kleiner, ruhigen Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten

Baujahr 2017/2018 - Hochwertig und modern ausgestattet.

HIGHLIGHT:
Hohe Wände: alle Räumen nach oben hin offen = zusätzliche Raumhöhe + großzügiges Wohngefühl.
Große, effektvolle Glastür im Wohnzimmer erhellt die komplette Wohnung mit Tageslicht. Abstellraum vorhanden.

AUSRICHTUNG:
Wohnzi. + Balkon nach Süden,
Küche, Bad, Schlafzi. nach Westen.
+ Dachgaubenfenster im Schlafzi. nach Norden.

AUSSTATTUNG:
Wohnzi. & Küche: 25,04qm.
Anschluss für TV. Ausreichend Steckdosen vorhanden.
Hochwertige Raffstores an der Balkontüre (besser als Rollo).
Küche: Bodenfliesen in beige, Elektrisches Fenster-Aussenrollo.
Die Küche ist vom Vormieter abzulösen inkl. Elektrogeräte (Herd/Ofen, Spülmaschine)
Die Couch (3 Jahre alt) kann auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden.

Bad: 6,08qm.
Bodentiefe Dusche verglast, Waschbecken 75x50cm, Kristallspiegel, Handtuchheizkörper, WC und Fenster nach Westen.
Waschmaschinenanschluss sowie Trockner möglich
Fenster-Aussenrollo elektrisch steuerbar.

Schlafzimmer: 10,88qm.
Echtholzparkett, Anschluss für TV. Bodentiefes Fenster nach Westen, Dachgaube nach Norden. Kleiderschrank
hinter der Türe mit 60cm Tiefe möglich.

Flur: 5,63qm.
Platz z.B. für 60Bx60Tx237H Schank z.B. Ikea

Abstellraum: 1,51qm.
Stauraum nach oben ca. 4m Höhe.

FAKTEN:
- Echtholzparkett im WZ+SZ
- Fliesen im Flur, Küche, Bad, Abstellraum
- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Fensterbrett aus Granitstein / im Bad gefliest
- Elektrische Rollläden, im WZ hochwertige elektrische Raffstores
- Weiße Türen und Fenster, grosse Glastüre im WZ
- Fußbodenheizung. Pelletheizung inkl. elektronischer Steuerung
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Balkon/Dachterrasse 2,55qm mit modernem Holzbelag
- Kellerabteil 4,07qm
- Tiefgaragen-Wandstellplatz
- Fahrradkeller