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Maisonette-Wohnung in Kaarst

Exklusive, geräumige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Einbauküche in Kaarst

Alte Heerstrasse
41564 Kaarst
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Kaltmiete
1.390 €
Zimmer
3
Fläche
112 m²
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Objekt-ID: 38874136

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 112.00 m²
Etage: 3 von 4
Frei ab: 1.1.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.390 €
Nebenkosten: 300 €
Gesamtmiete: 1.690 €
Preis/m²: 12,41 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 1995
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 99,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Sie wohnen in einer modernen Traum-Wohnung über den Dächern von Kaarst-Mitte.
Samstag schlendert sie fussläufig zum Markt, trinken am roten Wagen einen Kaffee, machen alle Erledigungen in den beiden Centern und danach spazieren sie durch den Stadtpark der am Gebäude direkt angrenzt.
Die Wohnung liegt auf der Rückseite des Gebäudes und ist daher ruhig gelegen mit Blick in die Weite und zu den Baumkronen.
Durch die Schrägen erhält die Wohnung eine Gemütlichkeit und sie werden sich schnell heimisch fühlen.
Sie haben ein sehr großes Schlafzimmer und das zweite Schlafzimmer ist kleiner und eignet sich perfekt als Home-Office und Gästezimmer. Hiervon geht eine kleine Ankleide ab, die mit einem Stangen-System ausgestattet ist.
Im großen Schlafzimmer sind Einbau-Schränke mit Fächern vorhanden.
Eine Einbauküche mit Elektrogeräten ist in der Miete integriert.
Die Grundfläche sind sogar 132m², nach DIN 112m².
Bequem mit dem Fahrstuhl kommen sie zum Tiefgaragenstellplatz.
Durch die perfekte Lage fahren vorm Gebäude alle wichtigen Buslinien und die Regiobahn ist ca. 12 Minuten fussläufig entfernt.
Die Nebenkosten-Vorauszahlung sind 300€ und die Kaltmiete 1.390€, der Stellplatz kostet 80€.
Die Wohnung ist für zwei bis drei Personen optimal.
Auf dem herrlichen West-Balkon können sie den Weitblick ins Grüne genießen.
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Lage

Alte Heerstrasse
41564 Kaarst
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Kaarst

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,97 €/m² in Kaarst.

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