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Etagenwohnung in Adlkofen

Schöne 2 oder 3-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-Balkon/Terasse in Adlkofen

Am Grafenwinkel
84166 Adlkofen
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Kaltmiete
630 €
Zimmer
2
Fläche
53 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 38875575

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 53.00 m²
Frei ab: 1.1.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 630 €
Nebenkosten: 110 €
Gesamtmiete: 740 €
Preis/m²: 11,89 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 2019
Befeuerungsart: Bio-Energie
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Es stehen zwei verschiedene Wohnungen in einem qualitativ hochwertigen und nachhaltigen Haus mit sechs Wohnungen zur Verfügung.

Diese befinden sich an einer ruhigen Seitenstraße im Neubaugebiet Adlkofens. Es handelt sich einerseits um eine 2-Zimmer Wohnung (ca. 52 qm) im 1. Stock mit einem großen überdachten Balkon.
Die andere Wohnung besteht aus 3 Zimmern (ca. 82 qm) und umfasst eine große Terrasse mit anschließendem Garten. Die obigen Angaben zu Größe und Miethöhe beziehen sich auf die 2-Zimmer Wohnung. Weitere Angaben zur 3-Zimmer Wohnung erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Der Schnitt der Wohnung erlaubt sowohl Einpersonen- als auch Zwei- bzw. Dreipersonenhaushalten ein angenehmes Wohngefühl: Über den Flur gelangt man in ein Badezimmer in zeitlosem Design mit Dusche und Badewanne. Das daneben liegende Schlafzimmer hat zwei Fenster die jeweils mit Jalousien ausgestattet sind. Die Erdgeschosswohnung verfügt außerdem über ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer mit Südausrichtung und Zugang zum Garten.

Der Flur führt weiter in das Herzstück der Wohnung: Einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der Raum ist mit bodenhohen Fenstern nach Süden ausgerichtet. Von hier gelangt man auch auf den tiefen und überdachten Balkon, welcher zum Grillen und Verweilen einlädt. In der Erdgeschosswohnung steht eine große Terrasse mit Garten zur Verfügung.

Abgerundet werden die Wohnungen durch einen praktischen Abstellraum, ein abgetrenntes Kellerabteil und eine großzügige Waschküche für alle Bewohner des Hauses.
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Lage

Am Grafenwinkel
84166 Adlkofen
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Adlkofen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,63 €/m² in Adlkofen.

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